Minulý týždeň priniesol ďalšie legislatívne zmeny, ktoré sa dotknú mnohých Slovákov. Jednou z nich bolo schválenie zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania. V rámci jeho úpravy bolo schválených niekoľko zmien, ktoré majú zvýšiť dostupnosť úverov z tohto fondu.
Hlavné zmeny v zákone o Štátnom fonde rozvoja bývania (ŠFRB) sa dotknú financovania výstavby nájomných bytov prostredníctvom úverov aj ich následnej kúpy. Poslanci NR SR schválili úpravy zákona, ktoré majú zvýšiť dostupnosť týchto úverov a tým podporiť rozvoj nájomného bývania. Zmeny majú takisto prispieť k tomu, aby pri podávaní žiadostí o úver zo ŠFRB nedochádzalo k špekuláciám.
Zdroj: vsetkoozatepleni.sk
Zvyšuje sa horná hranica výšky úveru na m²
Úvery zo ŠFRB majú byť dostupnejšie pre mestá a obce, ktoré chcú pomocou úveru stavať projekty nájomných bytov, aj pre fyzické osoby, ktoré si chcú zaobstarať bývanie. V prvom prípade prispeje k vyššej dostupnosti zvýšenie hornej hranice výšky úveru. Tá sa schválením zákona zvyšuje na 1500 € za m². Podpora môže byť po uzatvorení zmluvy o poskytnutí úveru navýšená, a to až do výšky stanoveného limitu obstarávacieho nákladu na obstaranie nájomného bytu.
Zvyšuje sa horná hranica príjmu žiadateľov
Medzi fyzickými osobami má dostupnosť úverov zlepšiť zvýšenie hranice príjmu žiadateľov. Tá sa zvýši na 5-násobok životného minima, čo dá možnosť získať takúto formu podpory na kúpu alebo rekonštrukciu bývania väčšej skupine ľudí. Ostatné podmienky, ktoré je potrebné splniť kvôli získaniu úveru, ostanú rovnaké. Zmena však nastáva u mladých rodín žiadajúcich o úver. Tie budú môcť využívať rovnaké výhody ako odchovanci detských domovov a osoby so štatútom ZŤP.
Ďalšie aktuálne novinky v zákone o ŠFRB
V rámci úpravy zákona o ŠFRB boli schválené ďalšie zmeny. K tým patrí záväzok, že mestá, obce a právnické osoby financujúce bytové projekty pomocou týchto úverov musia zachovať nájomný charakter bytov najmenej 30 rokov. Poslanci schválili aj možnosť, že úvery sa môžu poskytovať na obnovu bytov, ktoré sú súčasťou bytových domov vyhlásených za národnú kultúrnu pamiatku.
Zdroj: vsetkoozatepleni.sk
Novela zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania bola parlamentom schválená v priebehu minulého týždňa. Všetky zmeny vyplývajúce z jej obsahu nadobudnú účinnosť 1. januára 2022.
Text: Róbert Bosák
Zdroj: TASR – tasr.sk
Zdroj foto: vsetkoozatepleni.sk
