Dlhodobý trend zdražovania bytov v Česku pretrváva aj v roku 2021. Pociťujú to najmä byty v novostavbách, ktoré v jednotlivých lokalitách dosahujú nové maximá. Príkladom je Brno, kde bytový trh zaznamenal ďalší výrazný míľnik.
Zdroj: www.expedia.com
Ďalší historický zápis sa bytovému trhu v Brne podarilo zaznamenať hneď v 1. tohtoročnom štvrťroku. Dôvodom bola priemerná cena bytov v novostavbách, ktorá prekročila hranicu 100 000 Kč za m². Podľa analýzy vypracovanej spoločnosťou Trikaya je za tým nárast cien nových bytov vo všetkých dispozičných formátoch.
Zdroj: www.amazingczechia.com
Priemerná cena nových bytov dosiahla 108 400 Kč
Prekonať hranicu 100 000 Kč za m² sa podarilo hlavne vďaka extrémne vysokému rastu cien, ktorý zaznamenali nové byty v Brne počas 1. štvrťroka. V medziročnom porovnaní dosiahol až 27 %, čo je jeden z najrýchlejších cenových nárastov za posledné roky. Jeho výsledkom je zvýšenie priemernej ceny všetkých bytov v novostavbách na 108 400 Kč za m².
Najrýchlejší rast cien bytov zaznamenali garsónky
Aj keď za rýchlym tempom zdražovania sú všetky typy bytov, najväčší podiel na prekonaní uvedenej hranice majú garsónky. Ich priemerná cena sa nezvyšovala iba v 1. štvrťroku 2021. Ďalší výrazný rast zaznamenali aj v apríli, kedy sa m² predával priemerne už za 114 400 Kč. V porovnaní s januárom tohto roka je to nárast o vyše 10 000 Kč, nakoľko v prvom mesiaci ich priemerná cena dosahovala rovných 104 000 Kč za m².
Priemerná cena ďalších typov bytov (apríl 2021):
|
Garsónky |
114 400 Kč za m² |
|
2+kk |
103 800 Kč za m² |
|
3+kk |
97 600 Kč za m² |
|
4+kk |
97 600 Kč za m² |
Zdroj: www.ctk.cz
Ceny nových bytov v Brne rástli napriek tomu, že tempo ich predaja sa v úvodnom štvrťroku medziročne spomalilo zhruba o 30 %. Podľa spoločnosti Trikaya sa v tomto období predalo iba 249 bytov v novostavbách. Celková hodnota predaných bytov za úvodné 3 mesiace roka však medziročne vzrástla o 9 %.
Text: Róbert Bosák
Zdroj: www.ctk.cz
Zdroj foto: www.expedia.com, www.amazingczechia.com
