Menej ako 500 predaných nových bytov za 3 mesiace. Podobný výsledok nebol na pražskom bytovom trhu zaznamenaný niekoľko rokov. Celkový počet predaných nových bytov za 3. štvrťrok 2022 dosiahol až 15-ročné minimum.
Praha, Zdroj: pixabay.com
Najnovšie štatistiky sledujúce vývoj predaja nových bytov v Prahe potvrdili nastúpený trend. Dopyt po bytoch v pražských novostavbách, ktorý sa znižuje od začiatku roka, dosiahol ďalší nízky výsledok. V 3. štvrťroku 2022 sa dokonca dostal na najnižšiu úroveň za posledných 15 rokov. Niekoľkoročné minimum zaznamenal aj počet nových bytov predaných počas prvých 9 mesiacov v roku.
Praha, Zdroj: pixabay.com
Za 3 mesiace sa predalo 410 nových bytov
Na dosiahnutie najnižšieho výsledku za 15 rokov stačilo predať niečo vyše 400 bytov. Podľa čísel, ktoré na základe analýzy spoločnosti Ekospol zverejnil portál Fincentrum Hypoindex, sa za celý 3. štvrťrok 2022 predalo v Prahe iba 410 bytov v novostavbách. V porovnaní s 3. štvrťrokom 2021 je to až o 69 % menej. Zároveň ide o najnižší výsledok spomedzi všetkých 3. kvartálov, ktoré boli za 15 rokov od začatia monitorovania tohto ukazovateľa hodnotené.
Hlavné dôvody rekordne nízkeho predaja:
- rast úrokových sadzieb na trhu s hypotékami
- rastúca inflácia dosahujúca 2-ciferné hodnoty
- neisté ekonomické predpovede do budúcnosti
Od januára sa predalo len vyše 1900 bytov
Rekordne nízky výsledok za 3. štvrťrok výrazne prispel aj k vysokému poklesu počtu nových bytov predaných za prvých 9 mesiacov roka. Od januára si na pražskom trhu s novostavbami našlo majiteľa iba 1950 bytov. V medziročnom porovnaní to prinieslo až 65 % pokles. Počet nových bytov predaných za prvých 9 mesiacov tohto roka dosiahol približne rovnakú úroveň ako počet nových bytov predaných za prvé 3 mesiace minulého roka.
Text: Róbert Bosák
Zdroj: Fincentrum Hypoindex – www.hypoindex.cz
Zdroj foto: pixabay.com
