Zdražovanie na českom bytovom trhu pokračovalo aj v 2. tohtoročnom kvartáli. Nárast cien opäť ťahali nové byty v najväčších mestách vrátane Brna. V metropole Moravy sa ceny bytov v novostavbách zvýšili až o 17 %.
Brno, Zdroj: wikidata.org
Priemerná cena za m² prekročila 130 000 Kč
Dvojciferný rast dostal priemernú cenu nového bytu v Brne na nové maximum. Ku koncu 2. štvrťroka 2022 platili kupujúci za m² bytu v novostavbe priemerne 132 500 Kč. V rovnakom období minulého roka ich m² nového bytu vyšiel priemerne 113 000 Kč, čo je o 17 % menej ako tento rok.
Ponuka voľných bytov je takmer 3-násobná
Ceny nových bytov v Brne zaznamenali jeden z najvyšších medziročných rastov za posledné roky napriek výraznému rozšíreniu aktuálnej bytovej ponuky. Tá je takmer 3-násobne vyššia ako pred rokom. Kupujúci si na prelome 2. a 3. štvrťroka 2022 mohli vyberať spomedzi 1220 voľných nových bytov. Rok predtým bolo v ponuke bytového trhu v Brne 440 voľných bytov.
Najväčší záujem je o byty s menšou výmerou
Spomedzi všetkých voľných bytov sa v uvedenom štvrťroku najlepšie predávali tie s menšou výmerou. Najväčší záujem bol o 1-izbové a 2-izbové bytové jednotky. Tie si uchmatli až 75 % podiel zo všetkých zrealizovaných transakcií. To sa odráža aj na ich vyššej cene za m². Tá sa v prípade 1-izbových bytov, ktoré sú v prepočte na 1 m² najdrahšie, vyšplhala na 135 000 Kč.
Brno, Zdroj: eapp.org
Text: Róbert Bosák
Zdroj: ctk.cz
Zdroj foto: wikidata.org, eapp.org
