Vývoj na českom a slovenskom hypotrhu je v posledných rokoch podobný. Zásadnejšie rozdiely sa prejavujú len v konečných číslach. Tie už nejaký čas dosahujú nadpriemernú úroveň, čo je výsledkom pretrvávajúceho rastu. Ten bol vo vybraných ukazovateľoch hodnotiacich vývoj na hypotekárnom trhu v ČR zaznamenaný aj v auguste.
Vývoj na hypotekárnom trhu v ČR už tradične sleduje FINCENTRUM HYPOINDEX. Ten pred niekoľkými dňami zverejnil ďalšie nové štatistiky, tentoraz za mesiac august. Podobne ako v predchádzajúcich mesiacoch, aj v štatistikách za ôsmy mesiac v roku nechýbajú údaje o objeme schválených hypoték či o priemernej výške hypotéky.
Zdroj: pixabay.com
Historicky najvyšší augustový objem hypoték
Augustový výsledok objemu schválených hypoték nebol v tomto roku ani zďaleka najvyšší. V porovnaní s júlom klesol o 5 %, oproti júnu bol nižší až o 25 %. Napriek tomuto poklesu sa českému hypotekárnemu trhu podarilo zaznamenať historicky najvyšší augustový výsledok od začiatku hodnotenia vývoja. Banky totiž v auguste schválili hypotéky za 33,731 mld. Kč. V porovnaní s minuloročným augustom to znamenalo až 75 % nárast.
Priemerná výška hypotéky sa znovu zvýšila
Okrem medziročného porovnania objemu schválených hypoúverov bol nárast zaznamenaný aj v ukazovateli, ktorý mapuje priemernú výšku hypotéky. Tá síce vzrástla o niečo pomalšie ako v predošlých mesiacoch, no opäť sa trochu priblížila k hranici 3,3 mil. Kč. Ku koncu augusta dosahovala presne 3 229 731 Kč, čo je o 14 500 Kč viac ako v júli tohto roka.
Zdroj: pixabay.com
Napriek miernemu augustovému spomaleniu tempa na českom hypotekárnom trhu by sa mali prognózy na rok 2021 naďalej napĺňať podľa plánov. Jednou z prognóz bolo pokorenie 400-miliardovej hranice ročného objemu hypoték, čo sa v prípade udržania vyše 30-miliardového mesačného objemu do konca roka podarí. Objem hypoték za prvých 8 mesiacov totiž dosiahol 293 mld. Kč. Analytici zároveň očakávajú ďalší rast priemernej výšky hypotéky, ktorá by do konca roka mohla prekonať hranicu 3,5 mil. Kč.
Text: Róbert Bosák
Zdroj: FINCENTRUM HYPOINDEX – hypoindex.cz
Zdroj foto: pixabay.com
