Investície do komerčných realít dosiahli v posledných dvoch rokoch slušné čísla. Záujem o tento sektor bude pokračovať ďalej, čo potvrdzujú aj plány investorov orientovaných na priemyselné objekty.
Výstavba priemyselných objektov na Slovensku sa zrýchľuje celkom slušným tempom, vďaka čomu si tieto nehnuteľnosti získavajú stabilné miesto v oblasti komerčných realít. Investori sú na základe pozitívnych čísiel z minulého roku a pretrvávajúceho záujmu podnikateľov o nové priemyselné priestory ďalej motivovaní a bez váhania pokračujú vo výstavbe.
Viac ako 100 000m2 nových priestorov
Rok 2015 prial mnohým investorom hľadajúcim výhodné investičné príležitosti vo výstavbe priemyselných objektov. Len v druhom polroku pribudlo viac ako 100 000m2, pričom väčší podiel z celkovej plochy vznikol na východnom a severnom Slovensku. To svedčí o rozvoji tohto segmentu, ktorý sa začal presadzovať aj v slabších regiónoch.
Zaplnilo sa mnoho voľných objektov
Vynikajúce obdobie pre priemyselné objekty potvrdzujú aj čísla spojené s mierou obsadenosti priestorov. V polovici predošlého roka dosahovala jej úroveň len 3,3%, čo je výrazný pokles v porovnaní s predošlými rokmi. Napríklad v roku 2013 bola táto miera vypočítaná ešte niečo nad 7% a rok na to sa pohybovala v rozmedzí od 5 do 6%.
Zdroj: www.odes.sk
Vývoj nadviaže na minulý rok
Od nasledujúceho obdobia sa očakáva podobný vývoj ako tomu bolo v predošlom roku. Podľa viacerých prognóz sa budú naďalej stavať nové haly a miera neobsadenosti môže opäť o niečo klesnúť. Najväčší záujem o priestory sa očakáva medzi spoločnosťami pracujúcimi v logistike a automobilovom priemysle.
Expanzii praje dostatok pozemkov
Na úspechu komerčných realít sa dosť veľkou mierou podieľa dostatočný počet lukratívnych pozemkov. Developeri tak majú možnosť výberu kvalitných parciel, na ktorých môžu začať s realizáciou svojich investičných zámerov. Pozemky sú k dispozícií po celom Slovensku, čo je obrovským plusom pre slobodnejší výber lokality.
Zdroj: www.katdesign.sk
Oblasť komerčných realít na Slovensku síce zažíva dosť veľkú expanziu, no jej potenciál nie je využívaný naplno. Rýchlejšiemu rozvoju bránia hlavne byrokratické prekážky a dopravná infraštruktúra, ktoré odháňajú mnohých zahraničných investorov do iných susedných štátov. Ako krajina máme dobrý potenciál pre rozvoj priemyslu, no niektoré legislatívne a finančné limity zbytočne brzdia naše napredovanie.
Text : Róbert Bosák
Zdroje : TASR
Foto : odes.sk, katdesign.sk
