Okolo dane z nehnuteľnosti bolo na Slovensku pomerne dosť dlho ticho. V súčasnosti však na verejnosť prichádzajú zaujímavé novinky priamo z Bratislavy, kde sa táto téma stáva jednou z najsledovanejších.
Problematika spojená s platením dane z nehnuteľnosti sa na Slovensku dosť často zamotáva a výnimkou nie je ani Bratislava. Tam sa aktuálne navrhuje viacero opatrení, ktoré môžu niekomu pripadať až neuveriteľné, pretože najprv sa predstavil návrh na zvýšenie samotných daní a krátko na to prišli informácie o vytvorení kontrolnej skupiny, ktorá má sledovať výber daní a odhaliť možné úniky. Kým jedni tieto kroky obhajujú, druhí vyjadrujú svoj nesúhlas.
1. Zvýšenie sadzby dane
Magistrát navrhol vyššiu daň z nehnuteľnosti
V Bratislave sa daň z nehnuteľnosti nemenila už od roku 2012 a vlastníci nehnuteľností v jednotlivých mestských častiach tak platili rovnaké sadzby aj v minulom a predminulom roku. To však nie je hlavným dôvodom, kvôli čomu sa magistrát podujal na zvýšenie tejto sadzby. Podľa slov primátora je Bratislava povinná upraviť výšku dane kvôli prekročeniu zákonnej hranice spojenej s maximálnym možným rozdielom najvyššej a najnižšej dane za stavby v meste. Ako obhajobu návrhu uvádza aj podobnú sadzbu dane s ostatnými mestami, kým cena nehnuteľností je niekoľkonásobne vyššia, čo je z jeho strany vnímané ako celkom nespravodlivé.
Niektoré mestské časti nesúhlasia
Hlavný bod návrhu spočíva v zvýšení dane z nehnuteľnosti o 100%. Práve to je príčinou, pre ktorú predstavitelia niektorých mestských častiach (napríklad Jarovce či Lamač) dali najavo svoj nesúhlas. V praxi to síce znamená, že schválenie návrhu by prinieslo do rozpočtu mesta aj rozpočtu mestských častí rovnako po 3,5mil.€, no 2-násobné zvýšenie sa mnohým javí ako dosť vysoké.
Daňová úľava pre majiteľov nad 62 rokov
Súčasťou návrhu zmien v dani z nehnuteľnosti je aj poskytnutie úľavy pre osoby prekračujúce vek nad 62 rokov. Celkovo má ísť o 50% zníženie, ktoré môže týmto osobám finančne dosť pomôcť. Zmena sa týka posunutia konkrétnej vekovej hranice, ktorá bola doteraz nastavená na 70 rokov.
2. Kontrola plnenia daňovej povinnosti
Bratislavských daňovníkov budú kontrolovať
Druhou zaujímavou novinkou, s ktorou bratislavský magistrát aktuálne prichádza, je kontrola majiteľov nehnuteľností a ich povinnosti platiť daň. Konkrétne sa jedná o plán na vytvorenie špeciálnej skupiny kontrolórov, ktorí budú mať za úlohu preveriť efektivitu výberu a platenia daní, nastaviť funkčný systém a kontrolovať zoznamy daňovníkov.
Magistrát nepovie všetky podrobnosti
Ohľadom prípravy tejto kontrolnej akcie neprichádza veľa informácií, čo vedenie magistrátu vysvetľuje potrebou diskrétnosti. Konkrétne kroky a jednotlivý postup ostávajú utajené a tak sa verejnosť nedozvie všetky detaily. Kontrola však prebehne čoskoro a údajne by mohla do rozpočtu priniesť až 400 000€, čo je celkom reálny odhad.
Aktuálne kroky spojené s kontrolou a výberom daní z nehnuteľnosti v Bratislave sa môžu ešte zmeniť. Isté však je, že po 10 rokoch prebehne v hlavnom meste opäť rozsiahla kontrola tohto typu a že v novembri sa bude hlasovať o schválení 100% zvýšenia dane z nehnuteľnosti, ktoré by po schválení začalo platiť hneď od januára 2016. Nechajme sa teda prekvapiť ako dopadnú výsledky týchto opatrení a čo prinesú Bratislavčanom v praxi.
Text : Róbert Bosák
Foto : bratislava.sk
