Komerčné nehnuteľnosti na Slovensku vlani nemali najlepšie obdobie. Investori do nich „naliali“ o desiatky miliónov eur menej ako v roku 2022. Celkový ročný objem investícií do kancelárií, logistických nehnuteľností, hotelov a maloobchodu sa prepadol o viac ako 40 %.
Podľa údajov poradenskej spoločnosti CBRE za rok 2023 sa objem investícií do komerčných nehnuteľností prepadol na 664 mil. €. V porovnaní s výsledkom za predchádzajúci rok 2022 je to o 41 % menej. Menšiu aktivitu investorov zapríčinil najmä rast cien energií a úrokových sadzieb. Záujem o investovanie brzdil aj pokles dôvery investorov ovplyvnený geopolitickou situáciou v našom regióne súvisiacou s konfliktom na Ukrajine.
Bratislava, Zdroj: pixabay.com
70 % investícií do kancelárií
Zo 664-miliónového balíka smerovalo najviac peňazí do kancelárskych budov. Z celkového ročného objemu investícií do komerčných nehnuteľností si uchmatli 70 %. Kancelársky trh bol najvyhľadávanejší zo všetkých sektorov druhý rok za sebou. 14 % podiel pripadol na maloobchod. Rovnaké percento zaznamenali logistické nehnuteľnosti. Zvyšné 2 % pokryli investície do hotelov.
71 % slovenských investorov
Do tunajších komerčných nehnuteľností už tradične najviac investujú Slováci a Česi. Podiel investícií zo strany slovenských investorov sa vyšplhal na 71 %. Druhé miesto s 21 % podielom patrilo investorom z Česka. Slovenské kancelárske, logistické, maloobchodné a hotelové budovy lákajú aj investorov z USA. Tí na slovenskom trhu s komerčnými nehnuteľnosťami preinvestovali necelých 8 % z celkového objemu investícií za rok 2023.
Text: Róbert Bosák
Zdroj: TASR – teraz.sk
Zdroj foto: pixabay.com
