Realitní makléri v Nemecku čelia významnej zmene v spôsobe vyplácania pri prenájmoch.Až doteraz bola maklérovi vyplácaná provízia stranou, ktorá si prenajala nehnuteľnosť.
Ak vstúpi v priebehu niekoľkých mesiacov (zrejme v apríli) nový zákon do platnosti, realitný maklér bude platený stranou, ktorá ho najala - väčšinou prenajímateľom alebo vlastníkom nehnuteľnosti.
Nemecká vláda dúfa, že touto zmenou zmluvného práva lepšie nastaví trh s prenájmami.
Nedávno vykonaný prieskum spoločnosťou Immobilienscout24 medzi 3500 realitnými maklérmi v Nemecku v 8 najväčších nemeckých mestách, zistil, že väčšina (52 %) bola proti tejto zmene. Nie je jasné prečo.
Dá sa predpokladať, že realitní makléri majú strach, že budú v slabšom postavení pri vyjednávaní ohľadom provízií s majiteľmi nehnuteľností, skôr ako s jednotlivcami (nájomníci).
Alebo veľkí prenajímatelia by sa mohli rozhodnúť, že už si nebudú najímať realitných maklérov, a že to radšej zariadia sami.
Tak či onak, zmena v legislatíve by nemala mať dopad na zárobok realitných kancelárií.
Zásada, že človek ktorý najíma makléra, aby našiel nájomníka, ho tiež vypláca, bude platná len pri prenájmoch - nie pri predajoch.
Pri predaji nehnuteľnosti majú obe strany, kupujúci aj predávajúci, voľné ruky, aby sa dohodli kto zaplatí makléra. V tomto smere sa teda pre nemeckých realitných maklérov nič nemení.
(Zdroj aim.group.com)
