Výraznejšie zlacňovanie na európskom realitnom trhu neprichádza. Ceny nehnuteľností v EÚ sa v štvrťročnom porovnaní znížili len o niekoľko desatín percenta. Pokles bol ešte nižší ako v predchádzajúcom hodnotenom období.
Zdroj: pixabay.com
Štvrťročný pokles druhýkrát za sebou
Podľa štatistík Eurostatu sa priemerná cena bytov a domov v EÚ v 1. štvrťroku 2023 znížila v porovnaní so 4. štvrťrokom 2022 o 0,7 %. Uvedený výsledok potvrdil dlhodobo očakávaný trend postupného poklesu cien. Ich priemerná hodnota sa úvodnom kvartáli tohto roka znížila druhýkrát za sebou. V porovnaní s predošlým monitorovaným obdobím priniesla spomalenie zlacňovania bytov a domov. V 4. štvrťroku 2022 bol štvrťročný pokles cien nehnuteľností na bývanie v EÚ dvojnásobne vyšší a s hodnotou 1,4 % sa zaradil medzi najvyššie výsledky za posledné roky.
Medziročný rast dosiahol necelé 1 %
Prognózy analytikov, ktorí predpovedali výraznejší, resp. dlhodobý pokles cien nehnuteľností, vyvracia aj medziročné porovnanie. V ukazovateli, ktorý hodnotí priebežný medziročný vývoj priemernej ceny bytov a domov, sa v 1. štvrťroku 2023 objavili plusové čísla. Medziročný rast dosiahol úroveň 0,8 %. Výsledok za 1. tohtoročný kvartál naznačuje, že obdobie rýchlejšieho zdražovania sa s príchodom nového roka na istý čas zastavilo. Viacerí analytici predpovedajú, že po opakovanom štvrťročnom poklese nastane podobný trend aj v medziročnom porovnaní.
Od roku 2010 nárast cien do 200 %
Naplnenie prognóz o výraznejšom poklese cien by zvrátilo dlhodobý trend zdražovania bytov a domov. Ceny nehnuteľností na bývanie začali rásť rýchlejším tempom v rokoch 2013-2014, odkedy zaznamenávali takmer nepretržitý rast až do 2. polovice minulého roka. Od roku 2010 sa zvýšili v 24 členských štátoch EÚ. Niektoré z nich zaznamenali vyše dvojnásobný nárast. Najvyššiu mieru rastu dosiahlo Estónsko, kde sa ceny nehnuteľností na bývanie od roku 2010 zvýšili až o 200 %. Za Estónskom sa so 180 % nárastom umiestnilo Maďarsko nasledované ďalšími 2 pobaltskými krajinami, Luxemburskom, Českom a Rakúskom.
Zdroj: pixabay.com
Text: Róbert Bosák
Zdroj: Eurostat – ec.europa.eu
Zdroj foto: pixabay.com
