Dubajskí developeri sa už dlho snažia presadiť v Európe, o čom svedčí zopár odvážnych projektov. Jedným z nich je aj nápad postaviť novú štvrť v Belehrade, ktorá má mestu vniesť typický nádych Dubaja.
Belehrad je turistami považovaný za taký východoeurópsky Paríž, čo spôsobuje náramná podobnosť atmosféry niektorých jeho ulíc a námestí s tými francúzskymi. Po novom však budú srbskú metropolu prirovnávať skôr k Dubaju ako Parížu, pretože investori z regiónu okolo Perzského zálivu majú s týmto mestom veľké plány a potvrdzuje to aj pripravovaný projekt Belehrad na vode.
Potenciál Belehradu láka investorov
Srbsko sa postupne zotavuje z ekonomických a politických problémov z konca predošlého storočia a signálom oživenia je aj rast životnej úrovne v Belehrade. Ten má ako metropola dosť veľký potenciál, ktorý je stále nevyužitý a preto láka mnohých investorov vrátane tých zahraničných. Dobrým príkladom je projekt magnáta Muhamada Alabbara, ktorého prilákal práve Belehrad a jeho podmienky vhodné na výstavbu novej štvrte na štýl Dubaja.
Zdroj: www.blic.rs
Projekt má finišovať v roku 2030
Odvážny projekt premeny rozsiahlej časti Belehradu na moderné sídlo pripomínajúce Dubaj, no s európskych nádychom, má byť ukončený v roku 2030. Prvotné plány rátali s ukončením prác za 7-8 rokov, no vzhľadom na rozsah projektu je jasné, že jeho realizácia potrvá pomerne dlhšie. Počas týchto rokov sa má pracovať na výstavbe viacerých rezidenčných a komerčných komplexov, kultúrnych stredísk aj moderných mestských zón, ktoré pomôžu tvoriť špecifickú atmosféru novej štvrte pri rieke Sáva.
Zdroj: www.vesti-online.com
Plán projektu Belehrad na vode v skratke :
– dominantou projektu má byť 210-metrová veža podobajúca sa na mrakodrap Burž Chalífa
– nová štvrť s výmerou 90 hektárov poskytne priestor pre obchody, bývanie, služby a kultúru
– výmera obytných priestorov a administratívnych budov dosiahne spolu 1,85 miliónov m2
– hlavným investorom projektu je dubajský Muhamad Alabbar so skupinou Emaar Properties
Zdroj: www.mondo.rs
Jedni sú za, druhí proti
Názory domácich obyvateľov na výstavbu „dubajskej“ štvrte sa rozdeľujú a kým jedni si už vyhradzujú predkupné právo na byty a kancelárie, iní nesúhlasia a hovoria o výstavbe nového mesta duchov. Odborníci takisto varujú, že Belehrad nie je pripravený na takúto luxusnú štvrť a priestory obchodných centier, bytov a administratívnych budov budú zívať prázdnotou. Na druhej strane, investícia vo výške 3 až 4 miliárd eur mestu pomôže ako soľ, čo si uvedomujú aj predstavitelia štátu prezentujúci tento projekt ako pomoc realitnému trhu v celej krajine.
Zdroj: www.rtv.rs
Úspešní developeri sa radi posúvajú a hľadajú nové príležitosti na investovanie v zahraničí. Príkladom expanzie magnátov z oblasti realít a stavebníctva je príprava projektu Belehrad na vode, ktorá potvrdzuje záujem dubajských investorov o získanie rešpektu na európskom trhu. Tento projekt nie je jediným megalomanským plánom na starom kontinente, no nepochybne patrí k tým najlepším príkladom.
Text : Róbert Bosák
Foto : blic.rs, vesti-online.com, mondo.rs, rtv.rs
