2 kvartály, 2x rast cien na úrovni vyše 4 %. Zdražovanie európskych nehnuteľností síce od začiatku tohto roka neprekonalo žiadny rekord, no svoj štandard si drží naďalej.
Zdroj: www.pixabay.com
Úvodný tohtoročný polrok sa na realitnom trhu v Európskej únii niesol v takmer identickom režime. Aspoň tak to vyplýva z nedávno zverejnených čísel Eurostatu, ktorý v rámci indexu House price index opäť hodnotil vývoj cien nehnuteľností v európskej 28. Podľa výsledkov za 2. štvrťrok 2019 prebiehalo zdražovanie podobným tempom v obidvoch kvartáloch.
Zdroj: www.pixabay.com
Nehnuteľnosti v EÚ sú medziročne drahšie o 4,2 %
Zdražovanie nehnuteľností na úrovni viac ako 4 % sa v EÚ pomaly stáva pravidlom. Takýto výsledok nebol zaznamenaný len v oboch tohtoročných kvartáloch, ale aj v 2. polroku 2018. Zaznamenané čísla síce vtedy dosiahli o pár desatiniek percenta viac, no trend medziročného rastu o vyše 4 % pokračuje. V 2. tohtoročnom štvrťroku sa vyšplhal na 4,2 %, čo je o 0,1 % viac ako v tom úvodnom.
Rovnaké tempo rastu cien prebiehalo aj v eurozóne
Rast na úrovni 4,2 % nedosiahol iba priemer celej EÚ. Úplne rovnaký výsledok prichádza aj v hodnotení priemerného rastu cien v eurozóne, pričom nie je prvým za posledné roky. Takáto situácia nastala aj v predošlých 2 kvartáloch, kedy ceny nehnuteľností eurozóny takisto rástli rovnako rýchlym tempom.
Medziročný rast cien nehnuteľností v EÚ a v eurozóne:
|
3. kvartál 2018 |
4. kvartál 2018 |
1. kvartál 2019 |
2. kvartál 2019 |
EÚ |
+ 4,7 % |
+ 4,6 % |
+ 4,1 % |
+ 4,2 % |
Eurozóna |
+ 4,8 % |
+ 4,6 % |
+ 4,1 % |
+ 4,2 % |
Zdroj: ec.europa.eu
V štvrťročnom porovnaní bol už nárast cien pomalší
Kým v medziročnom porovnaní prekonáva rast cien nehnuteľností opakovane 4 %, v tom štvrťročnom nedosahuje ani polovicu. Napriek tomu sú priemerné čísla v EÚ aj v eurozóne stále v plusových hodnotách, pričom práve výsledky za 2. kvartál 2019 patria k tým lepším. Tento rok sa už síce po vzore rastu cien v celej EÚ nezhodujú, no v 2. polroku 2018 to tak ešte bolo.
Štvrťročný rast cien nehnuteľností v EÚ a v eurozóne:
|
3. kvartál 2018 |
4. kvartál 2018 |
1. kvartál 2019 |
2. kvartál 2019 |
EÚ |
+ 1,6 % |
+ 0,6 % |
+ 0,4 % |
+ 1,6 % |
Eurozóna |
+ 1,6 % |
+ 0,6 % |
+ 0,3 % |
+ 1,7 % |
Zdroj: ec.europa.eu
V poslednom vydaní House price index obstálo aj Slovensko. Podľa európskych analytikov naše nehnuteľnosti medziročne zdraželi o 8,3 %, čo je skoro 2-násobok európskeho priemeru. Takmer 2-násobný výsledok sme si udržali aj v štvrťročnom porovnaní, kde sme dosiahli 3,7 % rast.
Text: Róbert Bosák
Zdroj: ec.europa.eu
Zdroj foto: www.pixabay.com