Uplynulý týždeň priniesol viacero zaujímavých udalostí, medzi ktorými nechýbalo ani rokovanie o zmene zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Tá má priniesť viaceré novinky, ktoré zásadne zmenia najmä užívanie spoločných nebytových častí.
Spomínaný zákon zrejme definitívne nadobudne novú podobu. Návrh na jeho zmenu sa totiž v utorok dostal už do druhého čítania, takže opäť sme o krok bližšie k jeho schváleniu, a to aj napriek tomu, že na niektoré z jeho bodov sa vzniesla vlna kritiky. Poslanci Edita Pfundtner a Peter Antal však predložený zákon obhajujú ako príležitosť zefektívniť fungovanie správy bytových domov a užívanie spoločných priestorov.
Poslanci chcú zlepšiť správu bytových domov
Hlavným cieľom návrhu má byť podľa jeho predkladateľov prehľadnejšia správa spoločných priestorov v bytovom dome. Doplniť ho má aj spísanie viacerých práv a povinností, ktoré by upravili nielen činnosť správcov, ale takisto priebeh schôdzok a spôsob hlasovania vlastníkov bytov.
Niektoré zo zmien v podmienkach zvolávania schôdze a hlasovania vlastníkov:
- písomné hlasovanie si získava rovnocenné postavenie ako schôdza
- výsledky písomného hlasovania zisťuje vyhlasovateľ, a to za účasti 2 overovateľov
- o každom hlasovaní musí byť na záver spísaná zápisnica
Zdroj: www.homesweethome.cz
Zákon bude definovať nové garážové stojisko
Súčasťou avizovaných zmien má byť aj zavedenie nového pojmu garážové stojisko. Ten bude označovať nebytovú časť domu, ktorý sa nachádza priamo v bytovom dome a spoluvlastník má právo na jeho výlučné využívanie za účelom parkovania. Rovnaký princíp sa bude uplatňovať aj pri tzv. skladovacích priestoroch, ktoré sa nachádzajú v danom objekte.
Zdroj: www.homesweethome.cz
Navrhnuté zmeny vyvolali vášne hneď po ich zverejnení a mnohí odborníci ich považujú za sporné. Už čoskoro sa dozvieme, či bude v tejto podobe oficiálne schválená a pri správe či užívaní spoločných priestorov v bytových domoch sa začneme riadiť novými pravidlami.
Text: Róbert Bosák
Zdroje: www.sita.sk
Foto: www.kvartorg.com, www.homesweethome.cz
