Pretrvávajúci nadpriemerný rast cien nehnuteľností trápi viaceré európske veľkomestá. V niektorých sa zdražuje dokonca takým tempom, že analytici začínajú upozorňovať na možné prasknutie realitnej bubliny.
Riziká vzniku a následného prasknutia realitných bublín v jednotlivých mestách sú pravidelne sledované aj spoločnosťou UBS Group AB. Tá nedávno zverejnila najnovší Globálny index bublín na realitnom trhu, ktorý opäť prináša zoznam miest, kde sa realitný trh kvôli rýchlemu rastu cien nehnuteľností najviac prehrieva. Ani tento rok v ňom nechýba viacero európskych veľkomiest.
V „TOP 10“ až 6 európskych miest
V tohtoročnom indexe sa ocitlo celkovo 24 veľkomiest z celého sveta, pričom 12 z nich je zo starého kontinentu. Európske mestá majú dominanciu aj v prvej desiatke, čo nie je spôsobené len „víťazstvom“ nemeckého Mníchova. Z pohľadu jednotlivých regiónov je totiž v „TOP 10“ najviac práve európskych miest.
Zdroj: designoffices.de
Najväčšia bublina je v Mníchove
Mníchov síce trápi nadpriemerný nárast cien dlhodobo, no v miere rizika prasknutia realitnej bubliny doposiaľ za inými mestami zaostával. Podľa tohtoročného indexu je však vo vedení. Analytici totiž tamojší realitný trh označili za najviac nadhodnotený, pričom realitná bublina sa v tomto meste momentálne nafukuje rýchlejšie ako v Hongkongu, Toronte alebo Londýne, kde je indexové skóre opakovane jedno z najvyšších.
Zdroj: Thomas Wolf - www.foto-tw.de
TOP 10 miest s najväčšou realitnou bublinou:
|
1. Mníchov |
6. Vancouver |
|
2. Toronto |
7. Paríž |
|
3. Hongkong |
8. Zürich |
|
4. Amsterdam |
9. Londýn |
|
5. Frankfurt |
10. San Francisco |
Zdroj: www.ubs.com
Okrem šestice európskych miest z vedúcej desiatky sa v 24-člennom indexe ocitla aj Moskva, Madrid, Štokholm, Ženeva, Dublin a talianske Miláno. V každom z týchto miest stúpajú ceny nehnuteľností nadpriemerným tempom, ktoré sa zrejme tak skoro nespomalí, takže v prípade záujmu o kúpu bytu, domu alebo kancelárie radšej nečakajte,
Text: Róbert Bosák
Zdroj: www.ubs.com
Zdroj foto: www.pixabay.com, designoffices.de, Thomas Wolf - www.foto-tw.de
