Súbory cookie nám pomáhajú poskytovať služby. Používaním našich služieb vyjadrujete súhlas s tým, že používame súbory cookie. Viac informácii OK
Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
277 566
Reg. kancelárií
10 782
Reg. užívateľov
106 338
Fanúšikov
52 554

 

Reality inzercia



SORA




V Európe sa do komerčných realít investuje stále viac, Slovensko klesá

Reality Realitné články Financie V Európe sa do komerčných realít investuje stále viac, Slovensko klesá

Napísal Róbert Bosák, 04.08.2017


Investori pokračujú pri nalievaní peňazí do komerčných realít po Európe vo vysokom tempe. Značný záujem o nehnuteľnosti z tohto sektoru sprevádzal vývoj počas celého prvého polroka a na prekvapenie mnohých sa objem investícií opäť zvyšoval.

 

Obavy niektorých analytikov, ktorí predpovedali pokles objemu investícií do komerčných realít v Európe, boli zbytočné. Nedávno zverejnené výsledky, o ktoré sa postarala spoločnosť CBRE, nám jasne ukázali, že aktivita realitných investorov je tento rok ešte vyššia ako vlani. Vo väčšine krajín totiž rástol objem investícií ešte rýchlejšie ako v predošlých obdobiach, čo dvíhalo celoeurópske štatistiky.

 

130 miliárd eur preinvestovaných za 6 mesiacov  

 

Medzi európskymi analytikmi nebolo až tak veľa optimistov, ktorí pred začiatkom roka verili niekoľkopercentnému rastu objemu investícií. Komerčné nehnuteľnosti na starom kontinente sú však stále veľkým lákadlom a za prvých 6 mesiacov vyprázdnili vrecká investorov o 130 miliárd, čo je medziročne viac o 13%. Ešte vyšší rast bol zaznamenaný v hodnotení druhého štvrťroku, kedy sa preinvestovalo 74 miliárd, teda o 25% viac ako pred rokom.

 

Najviac sa investovalo vo Veľkej Británii a v Nemecku

 

Najväčší kúsok zo všetkých investícií za druhý tohtoročný kvartál si uchmatla Veľká Británia. Tá je na čele s Londýnom pre investorov najpríťažlivejšia a jej komerčné reality pohltili 23,5 miliardy, čo je skoro tretina celkového kvartálneho objemu. Vysoký 49% rast investícií zas zaznamenali v Nemecku, v ktorom sa preinvestovalo až 13,9 miliardy a od začiatku roka už 26,5 miliardy. Trio najlepších napokon s 5,4 miliardami uzatvára Francúzsko pred Švédmi.

    

Podiel investícií v jednotlivých sektoroch za 2.štvrťrok 2017:


Sektor

Objem investícií

Medzikvartálna zmena

Kancelárie

24,4 mld. €

- 6%

Priem. nehnuteľnosti

19 mld. €

+ 303%

Retailové objekty  

11,3 mld. €

- 14%

Hotel

5,5 mld.  €

+ 4%

Ostatné

14 mld. €

+ 20%

 

Slovensko rekordný minulý rok nezopakuje 

 

Musel by sa stať zázrak, aby koncoročný výsledok objemu investícií u nás prevýšil rekordný minulý rok. Investori totiž za 12 mesiacov minuli 850 mil. €, čo by sa vzhľadom na aktuálne výsledky za prvý polrok 2017 dobiehalo len veľmi ťažko. Obzvlášť, ak štatistiky hlásia pokles a po 6 mesiacoch tu bolo preinvestovaných len 167 mil. €. Aj keď druhý polrok má priniesť viacero drahých obchodov, odhady ku koncu roka sa zmieňujú o celkových 600 miliónoch.

 

Text : Róbert Bosák

Zdroje : CBRE Research, reality.etrend.sk, dailymail.co.uk

Foto : pelipecky.sk, cestovanie-dovolenka.sk, radynacestu.cz, spravy.pravda.sk