Najprv Paríž, potom Londýn a po najnovšom Berlín, Madrid aj Barcelona. Nielen tieto európske mestá zápasia s pretrvávajúcim problémom rekordného rastu cien prenájmov, ktorý často končí nelegálnym prenajímaním a predražovaním bytov.
Nadpriemerné zdražovanie a rastúca nedostupnosť bytov aj naďalej máta viaceré metropoly starého kontinentu. Ponuka voľných bytov za dostupné ceny sa rýchlo zužuje a nájomníci si musia za bývanie v prenájme poriadne priplácať, často aj za cenu toho, že prenajímatelia ich ubytovávajú v podmienkach, ktoré nespĺňajú zákonné kritériá.
Zdroj: www.nytimes.com
Zdražovanie bytov v Berlíne vyhnalo ľudí do ulíc
Prešlo len pár týždňov od toho, čo došlo k najväčšiemu protestu proti drahému bývaniu, aký sa kedy uskutočnil. Počet berlínskych demonštrantov vraj dosiahol vyše 14 000 ľudí, ktorých hlas mal pribrzdiť extrémny rast cien bytov v nemeckej metropole. Tie z najdrahších lokalít dokonca za obdobie posledných 3 až 5 rokov zdražili o viac ako 100 %.
Zdroj: www.locationscout.net
Španieli využívajú na prenájom obchodné priestory
Ceny nájmov rastú extra rýchlym tempom aj v najväčších španielskych mestách. V Madride zaznamenali za posledné 4 roky 40 % rast a výsledky z Barcelony za rovnaké obdobie hlásia skoro 30 %. To prinieslo nový trend, ktorým je premena obchodných priestorov na byty. Tá ale často neplní požadované kritéria, pretože majitelia nedodržiavajú požiadavky na komfort, veľkosť či priestrannosť objektu, čo z nich robí nelegálnych prenajímateľov.
Zdroj: thefutureofeuropes.wikia.com
Paríž a Londýn zápasia s nelegálnym ubytovávaním
Podobným spôsobom ako v Španielsku riešia problémy s nedostatkom nájomných bytov aj v Paríži a v Londýne, akurát že namiesto obchodných priestorov sa na byty menia garáže či pivničné priestory. Napriek tomu, že mnohé z nich nespĺňajú zákonom stanovené podmienky slušného bývania a často sa prenajímajú len ako tmavé izby s výmerou do 10 m2, majitelia ich ponúkajú za pár stoviek eur, resp. libier.
Zdroj: www.agentesdeviagens.com
Dopyt prerastajúci ponuku, zhoršujúca sa dostupnosť bývania a nelegálne prenajímanie v nevyhovujúcich a predražených priestoroch trápi aj ďalšie európske mestá. Bratislava sa zatiaľ tomuto problému vyhýba vďaka našej potrebe vlastniť nehnuteľnosť, no situácia okolo prenajímania nepatrí k ideálnym ani u nás. Problém s nedostatkom nájomných bytov tak môže kedykoľvek prerásť do podoby, v akej s ňou bojujú aj spomínané mestá.
Text: Róbert Bosák
Foto: www.secretflying.com, www.nytimes.com, www.locationscout.net, thefutureofeuropes.wikia.com, www.agentesdeviagens.com
