Včera sme sa pozreli na minuloročný rast celkovej priemernej ceny bývania v SR, dnes nás čaká pohľad na jej vývoj v jednotlivých 8 krajoch. V tých už koncoročné výsledky také jednoznačné neboli.
Zdroj: bbonline.sk
Za 7,5 % rastom priemernej ceny bývania v SR za rok 2019 sú práve výsledky z jednotlivých krajov. Až v 7 z nich bolo bývanie priemerne drahšie ako v roku 2018. Medziročný pád nastal iba v Košickom kraji. V štvrťročnom porovnaní však bola situácia iná. K poklesu v ňom došlo až v 5 krajoch, čo vyústilo do 0,4 % štvrťročného poklesu celkovej priemernej ceny v SR.
Zdroj: flickriver.com
Najdrahším krajom je stále Bratislavský
V rebríčku krajov s najdrahším bývaním nič nové. Prvenstvo si aj v roku 2019 udržal región okolo hlavného mesta. Priemerné ceny bytov a domov sa v ňom ako v jedinom zo všetkých 8 krajov pohybovali nad hranicou 2000 € za m². Bývanie v Bratislavskom kraji tak bolo zhruba dvojnásobne drahšie ako vo zvyšku Slovenska.
Najnižšie ceny má Banskobystrický kraj
Kým vo vedení tohto rebríčka zmeny nenastali, na jeho chvoste k výmene prišlo. Po dlhšom čase na ňom nie je Nitriansky región, ktorému sa vďaka ďalšiemu silnému roku na realitnom trhu podarilo dostať pred Banskú Bystricu. Spolu s Trenčianskym krajom zároveň uzatvárajú trojicu krajov, kde je priemerná cena bývania za m² stále pod 1000 €. O rýchlom zdražovaní bývania svedčí aj porovnanie s rokom 2018, kedy bolo takýchto krajov až 5.
Medziročný pokles iba v Košickom kraji
Kým vo vyššie uvedených krajoch aj s Prešovským, Žilinským a Trnavským priemerné ceny stúpali, v tom Košickom sa bývanie predávalo o čosi lacnejšie. Napriek tomu si však udržal priemernú hodnotu nehnuteľností nad úrovňou 1000 € za m². Pokles ho však po prvýkrát od roku 2006 zaradil v celoročnom hodnotení priemerných cien bývania za Prešovský kraj.
Vývoj priemernej ceny za m² v roku 2019:
|
BA |
TT |
NR |
TN |
ZA |
BB |
KE |
PO |
||
1. Q |
2053 € |
1124 € |
883 € |
895 € |
1076 € |
809 € |
1035 € |
988 € |
||
2. Q |
2072 € |
1146 € |
857 € |
948 € |
1099 € |
843 € |
1016 € |
1025 € |
||
3. Q |
2148 € |
1143 € |
888 € |
944 € |
1151 € |
825 € |
1050 € |
1046 € |
||
4. Q |
2132 € |
1140 € |
881 € |
989 € |
1164 € |
823 € |
1035 € |
1085 € |
||
2019 |
2101 € |
1138 € |
877 € |
944 € |
1123 € |
825 € |
1034 € |
1036 € |
||
Zdroj: www.nbs.sk
Porovnanie priemernej ceny za m² v rokoch 2018 a 2019:
|
BA |
TT |
NR |
TN |
ZA |
BB |
KE |
PO |
||
2018 |
1973 € |
1060 € |
748 € |
786 € |
936 € |
777 € |
1071 € |
875 € |
||
2019 |
2101 € |
1138 € |
877 € |
944 € |
1123 € |
825 € |
1034 € |
1036 € |
||
Zdroj: www.nbs.sk
Rok 2020 by už nemal priniesť taký výrazný rast priemernej ceny. Situácia z minulého roka, kedy bol Košický kraj jediným s medziročným poklesom tejto ceny, sa tak zrejme opakovať nebude. Aspoň tak to vyplýva z predpovedí, podľa ktorých by takýchto krajov malo byť viac.
Text: Róbert Bosák
Zdroj: www.nbs.sk
Zdroj foto: e-obce.sk, bbonline.sk, flickriver.com