Nástup nového trendu zvyšovania úrokových sadzieb je zažehnaný, aspoň nateraz. Po koronakrízových mesiacoch, kedy sa zdalo, že úroky hypoték začnú citeľne stúpať, sa banky nakoniec k väčšiemu zdražovaniu neodhodlali.
Zdroj: www.pixabay.com
Výsledkom zbrzdenia aktivity bánk, ktorá by priniesla nárast úrokov, je stagnácia priemernej úrokovej sadzby nových hypoték. Podľa čísel Národnej banky Slovenska (NBS) za júl 2020 sa jej hodnota v 7. mesiaci vôbec nezmenila. Podobne ako jún, aj úvodný prázdninový mesiac uzatvárala s výškou 1,07 %.
Zdroj: www.pixabay.com
Zopár desatiniek percenta za minimom
Napriek návratu hypotekárneho trhu do starých koľají sa priemerná úroková sadzba hypoték zatiaľ nevracia k svojmu minimu z 1. štvrťroka 2020. To dosahovalo úroveň 1,02 %, čo však vydržalo iba do vypuknutia koronakrízy. Už v apríli bola priemerná sadzba o zopár desatiniek percenta vyššia a na podobnej úrovni s miernym poklesom počas júna sa drží dodnes.
Vývoj priemerného úroku nových hypoték:
Máj |
1,09 % |
Jún |
1,07 % |
Júl |
1,07 % |
Zdroj: www.nbs.sk
Úroky pri refinancovaní sú ešte nižšie
Priemerný úrok hypoték určených na refinancovanie je k minimu, ktoré priemerná úroková sadzba nových hypoték dosiahla, podstatne bližšie. V júli totiž dosahovala 1,03 %, čo patrí medzi najnižšie výsledky v histórii poskytovania hypoték na Slovensku. Ani to ale dopytu po refinancovaní nepomáha. Ich podiel na trhu totiž naďalej rýchlo klesá. Kým vo februári pred vypuknutím koronakrízy tvoril až 40 % zo všetkých hypoték, v júli to bolo už iba 27 %.
Text: Róbert Bosák
Zdroj: www.nbs.sk
Zdroj foto: www.pixabay.com