Súbory cookie nám pomáhajú poskytovať služby. Používaním našich služieb vyjadrujete súhlas s tým, že používame súbory cookie. Viac informácii OK
Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
255 540
Reg. kancelárií
10 939
Reg. užívateľov
107 702
Fanúšikov
52 554

 

Reality inzercia



SORA




Prenájom starších bytov v Bratislave stagnuje

Reality Realitné články Financie Prenájom starších bytov v Bratislave stagnuje

Napísal Róbert Bosák, 01.09.2017


Po zverejnení štatistík hodnotiacich prenájom starších bratislavských bytov nebudú mať prenajímatelia veľa dôvodov na radosť. Záujem o prenájom dosahuje slabé čísla a ceny sa zvyšujú minimálne, čo do ďalšieho obdobia neveští nič dobré.

 

Kým majitelia novostavieb v hlavnom meste zažívajú jedno z najlepších období za posledné roky, na sekundárnom trhu je situácia celkom iná. Štatistiky spoločnosti Bencont Investments, ktorá sa tradične venuje hodnoteniu aktuálneho stavu bratislavského bytového trhu, prinášajú prenajímateľom starších bytov trochu horšie správy.

 

Priemerná cena prenájmu porástla len o 12€

 

672,05€, presne toľko dosahuje priemerná cena prenajímaných starších bytov v Bratislave. Jedná sa o údaj nameraný za druhý tohtoročný štvrťrok, v ktorom sa táto hodnota zvýšila len o 12€. Nebyť zarátania nákladov na energie do priemernej ceny, celková hodnota by bola ešte nižšia a sotva by dosiahla 600€.

 

Priemerná cena prenájmu za m2 dosahuje 11,24€, pričom dlhodobo sa pohybuje v rozmedzí od 11,20 do 11,40€.


Prenajímajú sa hlavne 2-izbové byty

 

Dopyt po 2-izbových bytoch ovláda všetky segmenty bytového trhu v hlavnom meste. Darí sa im pri predaji aj prenájme bez ohľadu na to, či ide o novostavby alebo staršie objekty. Práve v prípade prenájmu starších bytov však dosahujú najvyšší podiel prevyšujúci 46%, aspoň tak to vyplýva zo skúmanej vzorky tisícky bytov.

 

Podiel jednotlivých prenajímaných bytov (z náhodnej vzorky 1000 bytov) :

1-izbové byty

24,3%

2-izbové byty

46,2%

3-izbové byty

23,1%

4-izbové byty

6,1%


Je logické, že byty z druhej ruky dosahujú v štatistikách celkom iné čísla ako novostavby. Čo však stojí za zmienku, je hodnotenie sekundárneho trhu ako takého, ktorý sa v danom období neukázal vo veľmi dobrom svetle. Napriek tomu je vývoj hodnotený priaznivo a predpovede do konca roka sa spájajú s optimizmom.

 

Text : Róbert Bosák

Zdroje : bencont.sk

Foto : duna-dc.cz, aktualne.cz, kasten.cz, myjava.sk