Súbory cookie nám pomáhajú poskytovať služby. Používaním našich služieb vyjadrujete súhlas s tým, že používame súbory cookie. Viac informácii OK
Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
277 566
Reg. kancelárií
10 782
Reg. užívateľov
106 338
Fanúšikov
52 554

 

Reality inzercia



SORA




Prehľad najaktívnejších developerov na slovenskom bytovom trhu

Reality Realitné články Novinky z domova a o bývaní Prehľad najaktívnejších developerov na slovenskom bytovom trhu

Napísal Róbert Bosák, 08.08.2017


Expanzia bytovej výstavby v posledných rokoch priniesla na slovenský realitný trh tisíce bytov. Tie rástli najmä vďaka viacerým aktívnym developerom dokončujúcim projekt za projektom. A rebríček od TREND Reality nám predstaví mená tých najaktívnejších.

 

Nebyť aktívneho prístupu developerov pôsobiacich u nás, ponuka bytov nemusela byť vôbec taká rozmanitá. Viacerí z nich sa neustále snažia prichádzať s novými projektmi a kupujúcim tak prinášať nové príležitosti na získanie bývania. Navyše sa môžu tešiť z popredných pozícií v rebríčku od spoločností JLL a TREND Reality, ktoré spoločne vypracovali niekoľkoročné hodnotenie developerskej aktivity na našom bytovom trhu.

 

Rebríček 10 najaktívnejších developerov na bytovom trhu od roku 2012:

 

Investor

Počet bytov

Investor

Počet bytov

Cresco Group

2494

VI Group

1030

Penta Investments

1833

Bencont Development

891

Lucron Development

1574

Corwin Capital

709

 J&T Real Estate

 1548

 Intercom Development

 662

YIT Slovakia

 1062

 Macho Consulting

 550

5 najväčších bytových projektov od roku 2012:  

 

1.Arboria (Trnava, 1500 bytov) – Najväčším bytovým projektom u nás je trnavská Arboria od investorov zo spoločnosti Lucron Development. Momentálne je dokončených 400 bytov a v procese prípravy a výstavby je ďalších 1100.

 

2.Slnečnice (Bratislava, 2528 bytov v dvoch projektoch) – Nebyť delenia projektu Slnečnice na 2 časti, šlo by o najväčšiu bytovú výstavbu za skúmané obdobie. Napriek tomu v Petržalke pribudnú stovky bytov, o ktorých realizáciu sa postará najaktívnejší developer Cresco Group

Slnečnice mesto - 1297 bytov, rozostavaných 348 bytov

Slnečnice Viladomy – 1231 bytov, dokončených 791 bytov

 

3.Bývanie Trnávka (Bratislava, 1030 bytov) – Projekt s vyše tisíckou bytov plánuje postaviť aj J&T Real Estate. Ten je však zatiaľ vo fáze príprav a na prvé stavebné práce sa stále čaká.

 

4.Nuppu (Bratislava, 809 bytov) – K najväčším projektom patrí aj Nuppu, ktorý rozostavala spoločnosť YIT Slovakia. Mestskej časti Ružinov tak prinesie ďalších 809 bytov v bežnom mestskom štandarde.

 

5.Cvernovka (Bratislava, okolo 800 bytov) YIT Slovakia rozbehla okrem projektu Nuppu aj rezidenčný komplex v bývalej továrni Cvernovka. Jeho presné detaily zatiaľ nie sú jasné, no podľa investorov prinesie na bytový trh okolo 800 nových bytov.

 

Fakty vyplývajúce z analýzy developerskej aktivity: 

 

- rastúci trend výstavby bytov pretrváva už viac ako 3 roky vkuse

- desiatka najaktívnejších developerov zodpovedá za 56% ponuky

- zo všetkých predaných bytov za druhý kvartál 2017 si top desiatka uchmatla 75% podiel

- najväčší skok v rebríčku najaktívnejších investorov má zaznamenať YIT Slovakia a J&T

 

Pri pripravovaní rebríčka sa využila trochu netradičná metodika, no vzhľadom na vytvorenie reálnejšieho obrazu splnila účel. Analytici vsadili na celkové hodnotenie 5-ročného obdobia, ku ktorému ešte prirátali údaje z prvého tohtoročného polroka. Výsledky tak stanovili jasný obraz o tom, ktoré spoločnosti sa v posledných rokoch najviac postarali o rozšírenie ponuky.

 

Text : Róbert Bosák

Foto : magazin.reality.sme.sk, zpravy.e15.cz, reality.etrend.sk