Výstavba nájomných bytov je neodmysliteľnou súčasťou realitného trhu v celej Európe. My však v tejto oblasti zaostávame a preto je každý krok podporujúci výstavbu veľký posun dopredu.
Situácia s nájomnými bytmi je v mnohých slovenských regiónoch dlhodobo horšia. Nové objekty síce pribúdajú, no tempo výstavby je dosť pomalé a ich počet neuspokojuje aktuálnu ponuku. Aj preto sú projekty realizované s cieľom podporiť výstavbu nájomných bytov dosť veľkým prínosom a jednotlivé mestá ich radi privítajú. Jedným z krokov, ktoré sa na našom trhu dejú, je podpora výstavby v ekonomicky slabších regiónoch, ktorá má výrazne zlepšiť situáciu.
Nájomné byty tvoria príliš malý podiel
Bytový fond na Slovensku je v prepočte na jedného obyvateľa dosť silný, no dobré čísla nie sú spôsobené nájomným bytmi. Práve naopak, tých je v celej krajine nedostatok a niektoré regióny dokonca priznávajú žalostne malý počet nájomných bytov. Štatistiky potvrdzujú, že podiel týchto bytov dosahuje 2 až 4% z celého slovenského bytového fondu.
Byty pribúdajú v slabších regiónoch
Dopyt po nových nájomných bytoch je veľký vo všetkých regiónoch, no aktuálne sa najviac spomínajú regióny s najvyššou nezamestnanosťou. K tým patria viaceré okresy na východe republiky, pričom situácia nie je najlepšia ani v niektorých častiach južného Slovenska. Práve v týchto lokalitách sa realizácia nových projektov pohla a postupne pribúda viac priestorov.
Zdroj: www.sirila.sk
Štát prispieva k financovaniu
Je jasné, že bez štátnych prostriedkov by sa niektoré okresy veľmi nepohli, pretože mestá sa sťažujú na nedostatok peňazí a súkromné firmy sa s výstavbou nájomných bytov neponáhľajú. Na základe toho štát pripravil dotácie určené na výstavbu v najslabších regiónoch, v ktorých sa majú postaviť nové bytovky. To by malo pomôcť motivovať mladých ľudí, aby ostali doma a neodchádzali za prácou a bývaním do iných miest.
Zdroj: www.mestodobsina.sk
Stavať treba ešte viac
Už čísla z minulého roku jasne ukázali, že realizácia nájomných bytov sa trochu rozhýbala. Výsledkom bolo 2000 nových bytov, ktoré pribudli vo viacerých lokalitách a priniesli tak ďalšie príležitosti pri hľadaní bývania. Podľa odborníkov to však stále nestačí a Slovensko by potrebovalo aspoň 5000 nových bytových jednotiek, aby sa dopyt na istý čas uspokojil.
Zdroj: www.zijemetuspolocne.sk
V oblasti výstavby nájomných bytov máme stále čo doháňať aj napriek tomu, že v posledných mesiacoch nabrala situácia predsa lepší kurz. Inšpiráciou nám môže byť napríklad Rakúsko, ktoré využíva premyslený systém financovania realizácie a výsledky sa zjavne ukazujú. Nové nájomné byty sú žiadané a v prípade výraznejšieho zdražovania bývania bude záujem stúpať ešte viac. Podpora ich výstavby tak nielen pomáha obyvateľom, ale takisto podporuje realitný trh a jeho ďalšie oživovanie.
Text : Róbert Bosák
Foto : sirila.sk, mestodobsina.sk, zijemetuspolocne.sk
