Nečakaná facka pre najslávnejšiu newyorskú ulicu. 5th Avenue, ktorá dlhodobo vládla rebríčku najdrahších ulíc sveta, sa porúča z kráľovského trónu. Vedúce miesto musela uvoľniť rivalovi z Hongkongu, ktorý vytrvalo čakal na svoju šancu.
Trvalo to pár rokov, no predsa. Konkurenti 5th Avenue, ktorí trpezlivo čakali na ukončenie niekoľkoročnej nadvlády slávnej newyorskej lokality v rebríčku „najdrahších ulíc na svete,“ vzdali hold novému lídrovi. Podľa štúdie spoločnosti Cushman & Wakefield sa ním stala Causeway Bay z Hongkongu.
Zdroj: www.trover.com
Causeway Bay s náskokom skoro 4 000 €
Rušná, komfortná, ambiciózna, dokonale vybavená. To sú len niektoré z prívlastkov, akými je Causeway Bay denne označovaná. Momentálne sa však v súvislosti s najznámejšou lokalitou v Hongkongu žiadny prívlastok neskloňuje tak často ako práve „najdrahšia.“ Najnovšia štúdia odhaľujúca posledné známe výsledky totiž potvrdila, že priemerná cena ročného nájmu za m2 na 5th Avenue v New Yorku bola tentoraz nižšia o takmer 4 000 €.
Zdroj: www.tripsavvy.com
5th Avenue prehrala kvôli prepadu cien
20 733 €, presne toľko dosiahla podľa hodnotenia Cushman & Wakefield priemerná cena nájmov na 5th Avenue. Z tohto pohľadu ide o extrémne vysoké číslo, no ani to nepomohlo slávnej ulici ovládnuť spomínaný rebríček. V porovnaní s minulým rokom, kedy sa hodnota priemernej ceny ročného nájomného pohybovala na úrovni 28 262 €, to totiž znamená pokles zhruba 7 500 €.
Zdroj: www.tracysnewyorklife.com
Top trojku uzatvára londýnska jednotka
Kým Causeway Bay zaznamenala miernejší nárast a na 5th Avenue sa zas ceny prepadali, londýnska New Bond Street sa vyhla výraznejším cenovým skokom. Ceny v najžiadanejšej lokalite britskej metropoly sú dlhodobo stabilizované, takže nájomníci vopred vedia, na čom sú. Za tým však nestoja ani tak stabilné ceny, skôr perfektná občianska vybavenosť a blízkosť najdôležitejších londýnskych inštitúcií aj ekonomických centier.
Zdroj: hg2.com
7 najdrahších ulíc sveta (2. kvartál 2018):
|
Ulica |
Ročný nájom za m2 |
|
Causeway Bay (Hongkong) |
24 606 € |
|
5th Avenue (New York) |
20 733 € |
|
New Bond Street (Londýn) |
16 071 € |
|
Champs-Élysées (Paríž) |
13 992 € |
|
Via Montenapoleone (Miláno) |
13 500 € |
|
Ginza (Tokio) |
11 232 € |
|
Pitt Street Mall (Sydney) |
8 882 € |
Zdroj: www.cushmanwakefield.com
Newyorská 5th Avenue je pre smotánku z oblasti biznisu a investovania naďalej lokalitou č.1. Spomínaný pokles cien za ročný nájom, ktorý zapríčinil stratu prvenstva v rebríčku, jej môže zaistiť ešte väčší dopyt po priestoroch. Nehovoriac o tom, že nie je vylúčené, že ceny nájmov tam opäť porastú a už budúci rok sa znovu vráti k žezlu.
Text: Róbert Bosák
Zdroj: www.worldatlas.com, www.cushmanwakefield.com
Foto: www.minitime.com, www.trover.com, www.tripsavvy.com, www.tracysnewyorklife.com, hg2.com
