Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
98 083
Reg. kancelárií
11 729
Reg. užívateľov
115 203
Fanúšikov
52 554


Reality inzercia

SORA

Hypotekárny trh má za sebou posledné sprísňovanie podmienok

Reality Realitné články Financie Hypotekárny trh má za sebou posledné sprísňovanie podmienok

Napísal Róbert Bosák, 05.07.2019


Sprísňovanie podmienok na slovenskom hypotekárnom trhu je oficiálne zavŕšené, aspoň na nejaký čas určite. 1. júla totiž došlo k poslednému zníženiu limitov smerodajných pre poskytovanie hypoték s vyššími hodnotami LTV a DTI.

 

Podmienky na trhu s hypotékami sa začali sprísňovať ešte pred rokom. NBS však v spolupráci s hypotekárnymi bankami naplánovala tento proces na viacero postupných etáp. Práve 1. júla 2019 nastala posledná z nich, ktorá uzatvára harmonogram termínov vedúcich k obmedzeniu hypoúverov s vyšším LTV a DTI.

 

Hypoúverov s LTV nad 80 % bude už len pätina

 

100 % hypotéky sú minulosťou už dlhšie, 90 % to majú zrátané od minulého roka. Od 1. júla sú menej dostupné aj tie s pomerom LTV od 80 do 90 %. V rámci ich obmedzenia sa k nim po novom dostane už len 20 % žiadateľov.

Zdroj: www.pixabay.com 


Podiel 80-90 % hypoték zo všetkých schválených hypoték:


Obdobie

Podiel schválených hypoték

od 1.7.2018

35 %

od 1.10.2018

30 %

od 1.1.2019

25 %

od 1.7.2019

20 %

 

Menej aj hypoték pre žiadateľov s DTI nad 8

 

V rámci sprísňovania podmienok sa od 1. júla obmedzuje aj počet hypoúverov schválených klientom, ktorých DTI, teda pomer všetkých dlhov klienta k jeho ročnému príjmu, presahuje daný koeficient 8. Po novom môže ich podiel tvoriť už len 5 %. V prípade žiadateľov do 35 rokov, ktorí žiadajú o hypotéku pre mladých, sa však stále berie do úvahy 5 % výnimka. 5 % týchto žiadateľov tak môže disponovať dlhmi vo výške 9-násobku svojich ročných príjmov.

Zdroj: www.pixabay.com 


Séria obmedzení zo strany NBS končí. Podľa doterajších štatistík zatiaľ nenapĺňa očakávania ich autorov. Zadlženosť slovenských domácností je ďalej rekordná a objem hypoték dosahuje nadpriemerné čísla. To môže časom viesť k návrhu ďalších opatrení, ktoré by dlhodobý trend zadlžovania pribrzdili.

 

Text: Róbert Bosák

Foto zdroj: www.pixabay.com