Kým na kúpu bytu v hlavnom meste potrebujeme minúť viac ako pred pár mesiacmi, za prenájom momentálne zaplatíme o niečo menej. Bratislavský trh s prenájmami má totiž za sebou niekoľkomesačný trend zlacňovania.
Zdroj: nomadepicureans.com
Dôvody poklesu cien nájomného v Bratislave sa spájajú hlavne s prebiehajúcou koronakrízou. Tá oslabila obsadenosť bytov aj dopyt po nich, s čím začali ceny nájmov automaticky klesať. Podľa údajov, s ktorými prišiel portál www.nehnutelnosti.sk, sú momentálne na úrovni nižšej ako pred rokom. Citeľný pokles zaznamenali aj v polročnom porovnaní.
Zdroj: wander-lush.org
Nájom v 2-izbových bytoch zlacnel vo všetkých okresoch
Nielen najviac predávané, ale tiež najviac prenajímané sú 2 a 3-izbové byty. V prípade tých 2-izbových bol k 3. kvartálu 2020 zaznamenaný pokles nájomného v každom z 5 bratislavských okresov, a to v polročnom aj v medziročnom porovnaní. Najvyšší prepad zaznamenalo Staré Mesto, kde pokles dosiahol v oboch porovnaniach až 2-ciferné hodnoty.
|
Okres |
Nájomné 3.Q 2020 |
Polročný rozdiel |
Medziročný rozdiel |
|
BA I |
646 € |
- 12,9 % |
- 10,5 % |
|
BA II |
561 € |
- 2,8 % |
- 4,4 % |
|
BA III |
558 € |
- 3,3 % |
- 1,6 % |
|
BA IV |
545 € |
- 4,7 % |
- 0,9 % |
|
BA V |
540 € |
- 3,7 % |
- 11 % |
Zdroj: www.nehnutelnosti.sk
3-izbové byty zlacňovali hlavne v Ružinove a v Petržalke
V porovnaní cien nájomného 3-izbových bratislavských bytov padali v 3. kvartáli ešte vyššie čísla. S tými sa stretli hlavne nájomníci v Ružinove a v Petržalke. Kým v Petržalke bola cena nájomného nižšia o viac ako 10 % v polročnom aj v medziročnom porovnávaní, v Ružinove zaznamenala dvojciferný pokles iba v prvom prípade.
|
Okres |
Nájomné 3.Q 2020 |
Polročný rozdiel |
Medziročný rozdiel |
|
BA I |
920 € |
- 5,2 % |
0 % |
|
BA II |
662 € |
- 17,4 % |
- 6,6 % |
|
BA III |
747 € |
- 3,2 % |
+ 1,6 % |
|
BA IV |
624 € |
- 11 % |
- 1,9 % |
|
BA V |
610 € |
- 10 % |
- 10,3 % |
Zdroj: www.nehnutelnosti.sk
Pokles cien nájomného v posledných mesiacoch nezaznamenalo iba hlavné mesto. Lacnejšie boli aj prenájmy v Nitre, v Trnave a v niektorých košických častiach. Ostatné krajské mestá zaznamenali pri jednotlivých typoch bytov rôzne výsledky. Niekde prišlo k prepadu, inde sa zas objavili plusové čísla.
Text: Róbert Bosák
Zdroj: www.nehnutelnosti.sk
Zdroj foto: nomadepicureans.com, wander-lush.org
