Predpovede o pokračujúcom zdražovaní bytov a rodinných domov v roku 2021 sa začali napĺňať, aspoň tak to vyplýva z najnovších štatistík za 1. kvartál. Tie priniesli niekoľko vyšších čísel, ktoré naznačili, že súčasný rok môže byť minimálne rovnako silný ako ten minulý.
Zdroj: zilina-gallery.sk
O raste cien bývania v úvodných 3 mesiacoch informovala Národná banka Slovenska (NBS) prostredníctvom svojej novej štatistky. Tá sa zameriava na podrobný vývoj cien na celoslovenskej úrovni aj v jednotlivých krajoch, pričom výsledky za 1. štvrťrok 2021 porovnáva štvrťročne aj medziročne.
Zdroj: wikimedia.org - RI91
Medziročný rast cien sa vrátil na dvojcifernú úroveň
Rast cien bytov a domov bol vysoký v obidvoch porovnaniach. Kým v tom štvrťročnom sa udržal na jednocifernej úrovni s konečným výsledkom 4,2 %, v medziročnom zaznamenal až 15,5 %, čo je jeden z najvyšších rastov za posledné roky. Dôvodom takéhoto výsledku je rast priemernej ceny bývania, ktorá poskočila o 77 € a daný kvartál zakončila na úrovni 1930 € za m².
Ceny domov sa zvýšili takmer dvojnásobne rýchlejšie
O vysoký rast cien sa tentoraz väčšou mierou postarali rodinné domy, čo je stále neobvyklým javom. Tempo ich zdražovania bolo v porovnaní s bytmi takmer dvojnásobne rýchlejšie. Kým priemerná cena bytov poskočila „len“ o 53 € za m², pri rodinných domoch sa v danom období zvýšila o 102 €. Vo výslednom medziročnom porovnaní to cenám rodinných domov prinieslo priemerne až 16,4 % nárast.
Priemerná cena bytov a domov (1. štvrťrok 2021):
|
Byty |
2179 € za m² |
|
Domy |
1471 € za m² |
|
Spolu |
1930 € za m² |
Zdroj: www.nbs.sk
Ceny nehnuteľností na bývanie rástli v každom kraji
Ďalším faktorom, ktorý výraznou mierou prispel k vysokému nárastu cien, bolo zdražovanie v celej SR. Nie je to tak dávno, čo ceny bytov a domov pravidelne rástli v každom z 8 krajov naraz. V posledných kvartáloch sa však v niektorých regiónoch objavovali aj mínusové čísla, čo sa v úvodnej časti tohto roka nestalo. Ceny nehnuteľností na bývanie stúpli všade, pričom najvyšší rast bol zaznamenaný v Trenčianskom a v Nitrianskom kraji.
Text: Róbert Bosák
Zdroj: www.nbs.sk
Zdroj foto: zilina-gallery.sk, wikimedia.org – RI91
