Čínsky realitný trh vlani čelil viacerým problémom. V 2. polroku sa k nim pridal pokles cien domov, ktorý pretrval až do konca roka. V jeho závere dosiahol jedny z najvyšších hodnôt za posledné roky.
Na pretrvávajúce zlacňovanie čínskych domov poukázala spoločnosť China Index Academy. Výsledky jej najnovšieho prieskumu skompletizovali štatistiky monitorujúce priebežný vývoj cien domov v najľudnatejšej krajine sveta za 2. polrok 2022. Podľa zverejnených údajov bol pokles cien zaznamenaný v každom zo 6 mesiacov daného polroka.
Zdroj: sothebysrealty.com
Pokles cien sa v decembri ešte zrýchlil
Niekoľkomesačné zlacňovanie čínskych domov vyvrcholilo v závere minulého roka jedným z najvyšších medzimesačných poklesov za posledné roky. Ceny domov sa v decembri znížili priemerne o 0,08 %, čím ich pokles prekonal novembrovú hodnotu. V 11. mesiaci minulého roka sa vyšplhal „len“ na 0,06 %.
Ceny domov klesli vo vyše 60 mestách
Signálom prehlbujúceho sa trendu spojeného so zlacňovaním domov nie je iba zrýchľovanie poklesu cien. Svedčí o tom aj počet miest, v ktorých sa ceny domov počas decembra znížili. Zo 100 hodnotených miest, ktoré China Index Academy tradične zahŕňa do prieskumu, bol pokles cien domov zaznamenaný až v 68. V novembri sa ceny domov znížili v 57 mestách.
Domy zlacňujú kvôli nižšiemu dopytu
China Index Academy zverejnila okrem decembrových čísel aj analýzu spojenú s príčinami poklesu cien. Za hlavný faktor označila nižší dopyt po nehnuteľnostiach na bývanie. Ten trápi viacero miest, v dôsledku čoho hodnoty nehnuteľností opätovne klesajú skoro v celej krajine. Jednou z kľúčových príčin klesajúceho dopytu boli pretrvávajúce protipandemické opatrenia, ktoré brzdili výstavbu nových domov aj aktivitu kupujúcich takmer celých 6 mesiacov.
Text: Róbert Bosák
Zdroj: TASR – tasr.sk
Zdroj foto: sothebysrealty.com
