Ceny bytov, najmä tých nových, nerastú len v našom hlavnom meste, ako sme to včera avizovali. Výrazný rast zaznamenáva väčšina európskych metropol, čoho výsledkom bol najvyšší rast cien bytov v EÚ za posledných 10 rokov.
Vysoký dopyt predbiehajúci ponuku voľných bytov vo väčšine krajín EÚ sa postaral o ďalší slušný rast cien. Podľa Eurostatu a jeho najnovšej štúdie dokonca dosiahol najlepší výsledok za posledných 10 rokov. Vyšší rast bol totiž naposledy zaznamenaný tesne pred vypuknutím krízy z rokov 2007-2008.
Zdroj: www.thedrinksbusiness.com
Ceny bytov v 1. kvartáli rástli v EÚ aj v eurozóne
Pri zverejňovaní štatistík od Eurostatu sa už stáva pravidlom, že vývoj cien bytov je takmer totožný v prípade celej EÚ aj samotnej eurozóny. Inak to nebolo ani v úvodnom tohtoročnom kvartáli, kedy rozdiel v raste dosiahol len 0,2 %, resp. 0,1 %, podľa toho, či šlo o medziročné alebo štvrťročné porovnanie.
|
Medziročný rast |
Medzikvartálny rast |
||
|
EÚ |
+ 4,7 % |
EÚ |
+ 0,7 % |
|
Eurozóna |
+ 4,5 % |
Eurozóna |
+ 0,6 % |
*Zdroj: ec.europa.eu
Najrýchlejšie tempo nárastu cien zaznamenali Lotyši
Kým v štvrťročnom porovnaní bol nárast mierny, v tom medziročnom dosahoval vysoké čísla najmä vďaka krajinám ako Lotyšsko, Slovinsko či Portugalsko. Práve prvá menovaná ovládla rebríčky v oboch porovnaniach, pričom jej výsledok patril k tým najlepším v histórii merania rastu cien.
Zdroj: www.accessaccommodationlondon.co.uk
4 krajiny s najrýchlejším rastom cien (1. kvartál 2018):
|
Krajina |
Medziročný rast |
Krajina |
Štvrťročný rast |
|
1. Lotyšsko |
+ 13,7 % |
1. Lotyšsko |
+ 7,5 % |
|
2. Slovinsko |
+ 13,4 % |
2. Maďarsko |
+ 4,4 % |
|
3. Írsko |
+ 12,3 % |
3. Slovinsko |
+ 4,4 % |
|
4. Portugalsko |
+ 12,2 % |
4. Portugalsko |
+ 3,7 % |
|
Slovensko |
+ 11,7 % |
Slovensko |
+ 2,7 % |
*Zdroj: ec.europa.eu
Zlacňovalo sa až v 7, resp. v 3 štátoch
Nebyť hŕstky štátov, v ktorých sa počas úvodného tohtoročného kvartálu na bytovom trhu EÚ zlacňovalo, rast cien mohol prekročiť 5 %. Tomu však zabránili čísla z Malty, Cypru, štátov Škandinávie a Talianska, v ktorom je na rozdiel od prekvapujúceho prepadu cien vo Švédsku či Fínsku stagnácia cien dlhodobou záležitosťou.
Zdroj: www.navonapt.com
Trojka krajín s najrýchlejším poklesom cien (1. kvartál 2018):
|
Krajina |
Medziročný pokles |
Krajina |
Štvrťročný pokles |
|
1. Taliansko |
- 0,4 % |
1. Malta |
- 4,7 % |
|
2. Švédsko |
- 0,4 % |
2. Cyprus |
- 1,8 % |
|
3. Fínsko |
- 0,1 % |
3. Švédsko |
- 0,8 % |
*Zdroj: ec.europa.eu
Zdá sa, že minuloročné spomaľovanie zdražovania v EÚ bolo len chvíľkovým vydýchnutím trhu pred jeho ďalším vzostupom. Ten dosiahol najlepšie výsledky od roku 2007, čo čakalo len minimum analytikov. Aj to by mohlo byť jasným signálom pokračovania v pozitívnom vývoji, ktorý má tento rok na bytovom trhu v EÚ a eurozóne pretrvávať po väčšinu roka.
Text: Róbert Bosák
Zdroj: www.independent.co.uk, ec.europa.eu
Foto: www.expedia.com.vn, www.thedrinksbusiness.com, www.accessaccommodationlondon.co.uk, www.navonapt.com
