Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
96 343
Reg. kancelárií
11 831
Reg. užívateľov
116 430
Fanúšikov
52 554


Reality inzercia

SORA

Ceny bytov sú po 2. kvartáli opäť o pár tisíc vyššie

Reality Realitné články Financie Ceny bytov sú po 2. kvartáli opäť o pár tisíc vyššie

Napísal Róbert Bosák, 09.08.2019


Znižovanie cien na bytovom trhu je stále v nedohľadne. S výnimkou niektorých lokalít byty zdražovali po takmer celom Slovensku aj v 2. kvartáli. Vo vybraných okresoch sa dokonca zvýšili o niekoľko tisíc a ich hodnota prekonala ďalšie cenové rekordy.

 

Slovenský bytový trh naďalej šliape vo vysokom tempe. Aj keď analytici znova predpovedali prichádzajúci pokles cien, počas 1. polroka sme sa lacnejších bytov dočkali len v niekoľkých mestách, resp. okresoch. Podľa najnovších štatistík za 2. tohtoročný štvrťrok totiž ceny bytov na väčšine Slovenska znova vzrástli.

 

Rast sa mierne spomalil, no ďalej pretrváva

 

Len máloktorí analytici očakávali, že trend zdražovania bytov v 2. polroku skončí. Väčšine z nich nakoniec prognózy vyšli, pretože podľa portálu www.nehnutelnosti.sk ceny tunajších bytov zaznamenali ďalší rast. Ten bol však opäť o niečo nižší, čo potvrdzuje, že ak sa aj byty budú do konca roka zdražovať, rast bude mierny a postupne spomalí na minimálne úrovne.

 

Ceny už všade prekonali predkrízové úrovne

 

Nové cenové rekordy padli napriek spomínanému spomaleniu. Týka sa to najmä miest, kde sa byty predávajú už o tisícky eur drahšie ako v období tesne pred krízou. Čísla z roku 2008 boli ešte donedávna najvyššie, no dnes to už neplatí nikde. Podľa posledných štatistík z tohto roka sú už ceny bytov na podstatne vyššej úrovni vo všetkých krajských mestách.

 

Porovnanie cien bytov v rokoch 2008 a 2019:

 

Priemerná cena 2-izbových bytov

Priemerná cena 3-izbových bytov

 

4. kvartál 2008

2. kvartál 2019

 

4. kvartál 2008

2. kvartál 2019

BA I

167 000 €

190 000 €

BA I

255 000 €

285 000 €

BA V

104 000 €

147 000 €

BA V

138 000 €

155 000 €

TT

  74 000 €

  90 000 €

TT

  99 000 €

114 000 €

NR

  70 000 €

  93 000 €

NR

  97 000 €

105 000 €

TN

  65 000 €

  75 000 €

TN

  83 000 €

  94 000 €

ZI

  67 000 €

  97 000 €

ZI

  99 000 €

115 000 €

BB

  65 000 €

  87 000 €

BB

100 000 €

112 000 €

PO

  60 000 €

  75 000 €

PO

  80 000 €

  95 000 €

KE I

  71 000 €

  96 000 €

KE I

113 000 €

125 000 €

KE II

  60 000 €

  85 000 €

KE II

100 000 €

107 000 €

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

 

V 2. štvrťroku sa nezdražovali iba byty. Vo väčšine lokalít rástli aj ceny rodinných domov. Ich nárast bol však opäť v tieni bytov, najmä novostavieb, ktoré už tradične ťahajú celkovú priemernú cenu bývania na Slovensku nahor.

 

Text: Róbert Bosák

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

Foto zdroj: www.pixabay.com