Lacnejšie byty za pár tisíc aj nadštandardný luxus za necelé 2 milióny €. Nepomer cien bratislavských bytov je stále priepastnejší. Kupujúci si tak môžu vyberať z niekoľkých cenových kategórií od najnižších až po tie, ktoré nie sú dostupné bežným smrteľníkom.
S cenovými extrémami na bytovom trhu v hlavnom meste sa stretávame už pár rokov. Podľa najnovších čísel z portálu Nehnuteľnosti.sk sa na tom nič nezmenilo ani v máji. Piaty mesiac v roku len potvrdil spomínaný nepomer cien a poukázal na pestrosť miestnej realitnej ponuky.
1-izbové byty
Pri kúpe 1-izbového bytu musíme akceptovať paradox, ktorý nie je „problémom“ len ponuky v Bratislave. Kým absolútna cena bytov je pochopiteľne najlacnejšia, priemerná cena za m² je vyššia ako pri väčších objektoch. Samozrejme, nemusí to platiť vždy. Cenu konkrétneho bytu určujú viaceré faktory od lokality až po vek či vybavenie daných priestorov.
|
Najnižšia cena 1-izbových bytov v ponuke (máj 2019) |
50 000 € |
|
Najvyššia cena 1-izbových bytov v ponuke (máj 2019) |
180 000 € |
Zdroj: Nehnuteľnosti.sk
2-izbové byty
Ceny 2-izbových bytov stúpajú už zopár rokov po sebe najrýchlejším tempom spomedzi celej ponuky. Za posledné 3 roky zaznamenali až 12 % rast. Aj vďaka tomu sa medzi nimi objavuje niekoľko bytov s cenou do pol milióna eur.
|
Najnižšia cena 2-izbových bytov v ponuke (máj 2019) |
55 000 € |
|
Najvyššia cena 2-izbových bytov v ponuke (máj 2019) |
500 000 € |
Zdroj: Nehnuteľnosti.sk
3-izbové byty
Slušné tempo rastu zaznamenali v posledných rokoch aj „trojizbáky“. Podobne ako pri iných typoch bytov, aj tu sa im darilo najmä v Starom Meste, kde sa už tradične predávajú o tisícky eur drahšie ako v iných okresoch.
|
Najnižšia cena 3-izbových bytov v ponuke (máj 2019) |
105 000 € |
|
Najvyššia cena 3-izbových bytov v ponuke (máj 2019) |
500 000 € |
Zdroj: Nehnuteľnosti.sk
Celobratislavský priemer cien bytov:
2-izbové byty: 143 000 €
|
Priemerná cena starších bytov |
Priemerná cena novostavieb |
|
139 000 € |
158 000 € |
Zdroj: Nehnuteľnosti.sk
3-izbové byty: 185 000 €
|
Priemerná cena starších bytov |
Priemerná cena novostavieb |
|
182 000 € |
233 000 € |
Zdroj: Nehnuteľnosti.sk
4- izbové byty: 247 000 €
|
Priemerná cena starších bytov |
Priemerná cena novostavieb |
|
217 000 € |
347 000 € |
Zdroj: Nehnuteľnosti.sk
Bratislavčanov, resp. ľudí kupujúcich byt v Bratislave v najbližších mesiacoch nečaká žiadne veľké zlacňovanie, aspoň tak to vyplýva z predpovedí. Byty sa síce majú zdražovať podstatne pomalšie, no len vo vybraných lokalitách. Cenové extrémy na bytovom trhu v hlavnom meste tak budú pretrvávať naďalej.
Zdroj: Róbert Bosák/Nehnuteľnosti.sk
Foto zdroj: www.pixabay.com
