Slovenský realitný trh získal v prvom tohtoročnom kvartáli významné prvenstvo, ktoré mu už nikto nevezme. Nedávny predaj bratislavského nákupného strediska Central sa totiž stal aktuálne najvyššou investíciou do nehnuteľností v celej strednej Európe.
Investície do slovenských nehnuteľností nepatria k tým najvyšším no niektoré z nich predsa len prekvapia. Dobrým príkladom je bratislavský Central, ktorý bol nedávno predaný novému majiteľovi. Na tom by nebolo nič výnimočné, pokiaľ by sa táto transakcia nestala najvyššou v celom regióne. Rebríček najvyšších realitných investícií strednej Európy v prvom štvrťroku 2016 tak ovládla slovenská nehnuteľnosť z Bratislavy.
Nový majiteľ zaplatil 175 miliónov eur
Predaj Centralu bol ohlásený už dávnejšie, no k jeho realizácií došlo až v úvodnom štvrťroku tohto roka. Novým majiteľom sa stala nadnárodná skupina Allianz Real Estate, ktorá bola ochotná zaplatiť za jedno z najväčších slovenských nákupných stredísk až 175 miliónov eur. Touto sumou zaradili investíciu k najdrahším a v stredoeurópskom regióne sa stala celkovo najvyššou v období od januára do marca.
Zdroj: www.central.sk
Predaj Centralu prispel k nášmu rastu
Investície vo výške 175 miliónov eur nie sú na Slovensku vôbec bežné a predaj Centralu je skôr raritou. Vďaka tomuto obchodu sa zvýšil celkový podiel investícií na Slovensku, čo nám pomôže aj pri zvýšení percentuálneho podielu rastu v štatistikách. Po prvom kvartáli je jasné, že v porovnaní s predošlými obdobiami rástlo Slovensko rýchlejšie ako iné stredoeurópske krajiny.
Zdroj: www.comsense.cz
Podiel investícií v regióne naďalej ovláda Poľsko
Úspech Slovenska v podobe najväčšej aktuálnej investície v strednej Európe ide do sveta, no v celkovom hodnotení krajín s najvyššou investičnou aktivitou nám nepomôže k získaniu tej najsilnejšej pozície. Tú si stále udržiava Poľsko, ktoré je pre investorov najatraktívnejšie, čo potvrdzuje aj polovičný pomer (22 zo 44) uzatvorených investícií v regióne za prvý kvartál. Darí sa najmä Varšave, kde rastie kancelársky trh a nové projekty hlásia aj z oblasti retailu.
Zdroj: www.comsense.cz
Investičná aktivita v strednej Európe za prvé tri mesiace v roku vyvrcholila práve obchodom s bratislavským Centralom. V žiadnej okolitej krajine sa za nehnuteľnosť nezaplatilo viac, čo aktuálne pasuje Slovensko na vrchol rebríčka krajín s najvyššími investíciami. V súčasnosti už prebieha nový kvartál, v ktorom sa uzatvárajú nové investície a tie na Slovensku najvyššie nebudú. Napriek tomu je však správa o predaji Centralu pozitívnym signálom pre domáci trh a po dávnejšom predaji Eurovei ide o ďalší slovenský úspech.
Text : Róbert Bosák
Foto : central.sk, comsense.cz
