S tohtoročným vývojom na realitnom trhu sa vzhľadom na úspešný minulý rok spája viacero otáznikov. Jedným z nich je aj pomer ponuky a dopytu po bytoch, na čo sa pred pár týždňami pokúsili odpovedať analytici z CEEC Research.
Rekordy síce padať nebudú, no developeri vo svojej aktivite príliš nepoľavia. O niečo slabšie to bude so samotným dopytom, ktorý sa má značne spomaliť a stanoviť tak medzi nimi väčší rozdiel, na aký sme boli zvyknutí počas minulého roka. Presne tak to vyplýva zo spracovanej analýzy o vývoji stavebnej aktivity na trhu s bytmi, ktorý pripravila práve CEEC Research.
Ponuka stúpne o niečo miernejšie
Rozbehnuté tempo developerskej aktivity bude pokračovať aj tento rok, no rast ponuky sa mierne spomalí. Analýza CEEC Research hovorí o 8,7% medziročnom zrýchlení bytovej výstavby, ktorá sa bude opäť koncentrovať najmä v lukratívnych štvrtiach najväčších miest.
Zdroj: mabaprefa.cz
Dopyt bude za ponukou zaostávať
Rastúce čísla má zaznamenávať aj dopyt, akurát na rozdiel od minulého roka už nebude tak výrazne tlačiť na ponuku. Analytici očakávajú medziročný rast na úrovni 7,5%, aj keď tieto predpovede sú postavené len na odhadoch, keďže ich naplnenie závisí od cenového vývoja.
Zdroj: dnes24.sk
Podobný vývoj čaká aj kancelárie a priemyselné objekty
Podobne ako na bytovom trhu, mierny rozdiel medzi ponukou a dopytom v prospech ponuky bude sprevádzať aj vývoj okolo kancelárií a priemyselných objektov. Rozdiely podľa analýzy dosiahnu okolo 1%, čím sa potvrdí predpoklad o tohtoročnom minimálnom nepomere medzi aktivitou investorov a záujmom kupujúcich, resp. nájomníkov.
|
Kancelárie (medziročný rast) |
Priemys. objekty (medziročný rast) |
||
|
Ponuka |
Dopyt |
Ponuka |
Dopyt |
|
+ 3,8% |
+ 2,1% |
+ 5,4% |
+ 4,5% |
Zdroj: stavebne-forum.sk
Či sa analýza CEEC Research naplní, ukáže až dianie v nadchádzajúcom období. Dôležitejšie však je, že okrem tejto správy hlásia optimistické čísla aj iné predpovede, čo len potvrdzuje, že tento rok by mal byť pre reality ďalším úspešným obdobím.
Text : Róbert Bosák
Foto : denik.cz, mabaprefa.cz, dnes24.sk, stavebne-forum.sk
