Rok, aký bol ten minulý, sa už na hypotrhu nemusí opakovať. Potvrdzujú to aj posledné zverejnené štatistiky, podľa ktorých sa priemerný úrok hypoték dostal na dosah 1 %, čo automaticky potiahlo k rekordným číslam aj objem schválených hypoúverov.
Posledný minuloročný štvrťrok bude medzi tunajšími bankami zrejme právom pokladaný za najúspešnejší. Podľa štatistík Národnej banky Slovenska (NBS) sa o to pričinili hneď dva ukazovatele. Prvým je hodnota priemernej úrokovej sadzby, ktorá pokorila ďalší rekord. Tým druhým je objem poskytnutých hypoték, ktorý má za sebou extrémne úspešný kvartál.
Nové úrokové minimum dosiahlo v decembri 1,02 %
Vzhľadom na pretrvávajúci trend znižovania úrokov sa ďalší pád priemernej sadzby hypoték dal očakávať. To, že sa jej hodnota dostala na úroveň 1,02 %, však prekvapilo aj najväčších optimistov. Ani tí po výsledkoch z predošlého kvartála dosahujúcich okolo 1,2 % nečakali, že priemerný úrok na hypotekárnom trhu stihne atakovať magickú 1 % hranicu ešte do konca roka 2019.
Vývoj priemernej úrokovej sadzby hypoték v roku 2019:
|
Január |
1,38 % |
|
Február |
1,37 % |
|
Marec |
1,36 % |
|
Apríl |
1,37 % |
|
Máj |
1,37 % |
|
Jún |
1,58 % |
|
Júl |
1,58 % |
|
August |
1,40 % |
|
September |
1,22 % |
|
Október |
1,19 % |
|
November |
1,06 % |
|
December |
1,02 % |
Zdroj: www.nbs.sk
Nízke úroky poslali objem hypoték nad miliardu eur
K 1,02 % úrovni viedlo znižovanie úrokov zo strany viacerých bánk. Napríklad Prima banka začala na jeseň ponúkať úrok od 0,6 %, Fio banka dokonca šla na 0,58 %. Okrem nich sa našli ďalšie banky, ktorých sadzby začínali pod 1 %. V spojení s ohlásením januárového sprísnenia podmienok na hypotrhu sa to ihneď odrazilo na objeme schválených hypoték. Ten dosiahol v každom z 3 mesiacov 3. kvartála vyše 1 mld. €, čo sa 3x po sebe doteraz nikdy nepodarilo.
Text: Róbert Bosák
Zdroj: www.nbs.sk
Zdroj foto: pymnts.com
