Z realitného trhu ešte stále prichádzajú štatistiky za minulý rok. Jednu z nich pred pár dňami zverejnila aj Národná banka Slovenska (NBS). Tá si aktuálne posvietila na vývoj cien bývania v 4. minuloročnom kvartáli a s ním spojenými výsledkami za celý rok 2019.
Zdroj: www.pixabay.com
Podľa najnovších čísel NBS bol rok 2019 na realitnom trhu ešte lepší ako ten predošlý. Trend zrýchľovania rastu cien bývania sa tak potvrdil opäť. Aspoň tak to vyplýva z aktuálnych čísel hodnotiacich vývoj priemernej ceny bytov a domov, ktorá zaznamenala najrýchlejší nárast za viac ako 10 rokov.
Zdroj: Nehnuteľnosti.sk
Priemerná cena bytov a domov poskočila o 7,5 %
V predpovediach analytikov sa viackrát spomínalo, že rok 2019 bude rastu cien bývania priať. Medziročný nárast na úrovni až 7,5 % je však pre mnohých prekvapením. Nielenže ide o rast rýchlejší ako v roku 2018, ale jedná sa vôbec o najrýchlejšie zvýšenie priemernej ceny bytov a domov od roku 2008.
|
Priemerná cena bývania v SR |
|
|
Rast v roku 2018 |
Rast v roku 2019 |
|
+ 5,5 % |
+ 7,5 % |
Zdroj: www.nbs.sk
Rýchlejšie rástla priemerná cena bytov aj domov
Za výrazným medziročným rastom celkovej priemernej ceny v SR je zrýchlenie zdražovania na bytovom trhu aj na trhu s rodinnými domami. V obidvoch prípadoch dosiahol nárast viac ako v roku 2018. V prípade domov bol rozdiel takmer dvojpercentný, čo sa najväčšou mierou podpísalo na dosiahnutí vyššie uvedeného 7,5 % nárastu.
|
Priemerná cena bytov v SR |
|
|
Rast v roku 2018 |
Rast v roku 2019 |
|
8 % |
8,5 % |
Zdroj: www.nbs.sk
|
Priemerná cena domov v SR |
|
|
Rast v roku 2018 |
Rast v roku 2019 |
|
3,3 % |
5,1 % |
Zdroj: www.nbs.sk
Nárast neoslabil ani mierny pokles v 4. štvrťroku
Uvedené výsledky mohli byť ešte vyššie, no proti bol vývoj v záverečnom kvartáli predošlého roka. Počas neho totiž priemerná cena bytov a domov zaznamenala mierny štvrťročný pokles na úrovni 0,4 %. V porovnaní so 4. kvartálom v roku 2018 sa ale opäť viezla na rastúcej vlne, pričom poskočila o 6,4 %.
Vlaňajší vývoj sprevádzaný najrýchlejším rastom za viac ako 10 rokov dostal ceny bývania na rekordné úrovne. Maximá prepisovala aj samotná priemerná cena bytov a domov za m². Tá sa v priebehu roka dostala vôbec prvýkrát nad hranicu 1600 € za m². V záverečnom kvartáli síce mierne klesla, no s hodnotou 1597 € za m² bola stále vyššia ako vo vrcholovom období v roku 2008.
Text: Róbert Bosák
Zdroj: www.nbs.sk
Zdroj foto: bratislavaden.sk, www.pixabay.com, Nehnuteľnosti.sk
