Aj keď neskoro, ale predsa. Eurostat zverejnil štatistiky spojené s vývojom cien bývania za druhý tohtoročný kvartál. Výsledky sú viac ako dobré a čísla vykazujú ďalší výrazný rast, ktorý ťahá európsky realitný trh nahor.
Zdroj: www.radicestujeme.cz
Odborníci z Eurostatu tento rok nešetria dobrými správami, čo platí aj v prípade vývoja cien bývania. Po pár mesiacoch prichádzajú s ďalšími skvelými číslami, pretože byty aj rodinné domy zdražujú vo väčšine krajín EÚ. Realitný trh tak naďalej napreduje a postupne dobieha úroveň spred niekoľkých rokov, čo len potvrdzuje tie najoptimistickejšie prognózy.
Zdroj: www.madridconladislexia.org
Rástla eurozóna aj celá EU
Prioritou Eurostatu bolo oboznámiť sa s aktuálnymi výsledkami a zároveň spracovať reálne medziročné aj medzikvartálne porovnanie. Odborníci netrpezlivo čakali na nové čísla hlavne kvôli sledovaniu celkového vývoja, nakoľko tento rok sa začal vyšším rastom a každý si želal, aby sa v pozitívnom trende pokračovalo. Realitný trh očakávania splnil, pretože nehnuteľnosti zdraželi vo väčšine krajín eurozóny aj únie.
Eurozóna (medziročný nárast za 2.štvrťrok 2016): +2,9%
Európska únia (medziročný nárast za 2.štvrťok ): + 4%
Zažiarili hlavne pobaltské krajiny
Najviac pozornosti sa momentálne sústredí na trh v pobaltských krajinách. Zažiarilo najmä Lotyšsko, v ktorom zaznamenali zdražovanie o 6,6%, čo bolo v medzikvartálnom porovnaní najviac zo všetkých. Vynikajúca druhá pozícia s nárastom 10,3% sa mu ušla aj v aktuálnom medziročnom hodnotení, pričom dvojciferný výsledok neprišiel prvýkrát. Slušného nárastu sa po slabšom prvom kvartáli dočkali aj v Estónsku a v Litve, kde sa zdražovalo o 3 až 3,1%.
Maďarsko potvrdilo skvelé výsledky
Okrem pobaltských krajín sa na vrchol rebríčka dostali aj naši južní susedia. Tamojšie obytné reality zdražujú dvojciferným tempom a rovnako ako v Lotyšsku, aj tu došlo k rastu o 10,3%. Ide o ďalší z úspešných kvartálov, v ktorom Maďari dominujú rebríčku štátov s najrýchlejším tempom rastu a spoločne s Rakúskom uzatvárajú dvojicu našich najúspešnejších susedov.
Pokles prišiel len v Taliansku a na Cypre
Priaznivé obdobie na realitnom trhu sa netýkalo len hŕstky vybraných krajín, nakoľko vyššie ceny bývania sú aktuálne skoro v každom štáte. S klesajúcimi číslami sa môžeme stretnúť len v Taliansku a na Cypre, pričom obe krajiny si ako jediné zopakovali pokles z prvého kvartálu. Taliansko sa ešte držalo celkom dobre a s 1,4% poklesom sa výrazne neprepadlo, no Cyprus je na tom oveľa horšie a jeho realitný trh sa musí zmieriť s poklesom cien bývania až o 8,9%.
Darilo sa aj slovenským nehnuteľnostiam
Úspešný štvrťrok má za sebou aj Slovensko, ktoré už dlhší čas zaznamenáva pozitívne čísla. Síce ide len o priemerný rast a v rebríčku obsadzujeme stredné pozície, no z iného hľadiska môžeme byť spokojní so stabilným vývojom bez zbytočných výkyvov. Darilo sa nám najmä v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka, pretože medziročný rast presiahol až 5%.
Slovensko (medziročný nárast za 2.štvrťrok 2016): +5,7%
Slovensko (medzikvartálny nárast za 2.štvrťok 2016 ): +2,6%
Vývoj cien bývania vo vybraných krajinách za 2.švrťrok :
Krajina |
Medziročné porovnanie |
Krajina |
Medziročné porovnanie |
Lotyššsko |
+10,3% |
Švédsko |
+8,7% |
Maďarsko |
+10,3% |
Česko |
+6,3% |
Rakúsko |
+9% |
Poľsko |
+0,4% |
V.Británia |
+8,8% |
Slovensko |
+5,7% |
Zdroj: www.sdovolenou.cz
Text : Róbert Bosák
Foto : radicestujeme.cz, madridconladislexia.org, sdovolenou.cz